Appartement à vendre à CLERMONT-FERRAND de 79m²174 500 €
Réf 1221771
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 79 m²
Appartement
79m²
3
2
1
1
1
Bois urbain
1967
Le point fort de cet appartement
Cet appartement coche toutes les cases de par sa rénovation, son emplacement, sa situation et ses performances énergétique. Cave, garage
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 79 m²
Très bel appartement T3 DE 79 M2 avec balcon
Coup de cœur assuré pour cet appartement très lumineux au troisième étage d'un ensemble de six niveaux très agréable, très propre et très tranquille. Il est situé dans le secteur Pélissier au centre de la capitale Auvergnate, à deux pas des transports urbains et ferroviaires.
La porte d'entrée sécurisée et isophonique dessert la grande salle de vie qui bénéficie de la lumière traversante avec l'espace cuisine doté de meubles et d'électroménagers de qualité, l'espace salon avec son home cinéma négociable. Le balcon est orienté Sud-Est. Les toilettes, la salle d'eau et les deux chambres donnent directement sur la pièce de vie. Le chauffage urbain au bois contribue à la très bonne performance énergétique ainsi que les doubles vitrages de qualité, et les volets roulants.
Cave, garage. Tous les accès sont très bien aménagés et très bien entretenus. A prévoir 240 € par mois pour les charges y compris le chauffage urbain. Très très belle et rare prestation à saisir rapidement
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 360 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018
La porte d'entrée sécurisée et isophonique dessert la grande salle de vie qui bénéficie de la lumière traversante avec l'espace cuisine doté de meubles et d'électroménagers de qualité, l'espace salon avec son home cinéma négociable. Le balcon est orienté Sud-Est. Les toilettes, la salle d'eau et les deux chambres donnent directement sur la pièce de vie. Le chauffage urbain au bois contribue à la très bonne performance énergétique ainsi que les doubles vitrages de qualité, et les volets roulants.
Cave, garage. Tous les accès sont très bien aménagés et très bien entretenus. A prévoir 240 € par mois pour les charges y compris le chauffage urbain. Très très belle et rare prestation à saisir rapidement
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 360 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 780€ / an
Maximum : 1110€ / an
Charges estimées : 2 904 € / an
Ce bien vous est proposé par
Dominique Bidet
Bellenaves (03330)
109 biens en portefeuille
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