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Achat Appartement à Clelles, 38930 - 3 pièces, 49m², 39 500 €

Réf : 320884

Appartement T3 au centre du village.

SAFTI immobilier – Hervé BOKSER (06 86 46 60 10) vous propose un appartement T3 de 49.45 m² à prix très étudié, pour vous ou pour investissement avec un très bon rapport locatif d’environ 350 à 400 €/mois. L’appartement est composé d’une pièce de vie, de 2 chambres, d’une salle de bains et wc. Chauffage et eau électrique. Pas de travaux à prévoir.
Projet de vie : Possibilité d'achat supplémentaire d'un T5 au rez-de-chaussée ou de recréer le local commercial de 121 m² environ à vocation de BAR – RESTAURANT - ÉPICERIE (ou boutique). Emplacement idéal au centre du village de Chichilianne sur axe route menant au site du mont aiguille et proche des pistes de ski nordique.
Lieu très touristique été – hiver. Qualité de vie et beaux paysages.
Habitation de 121 m² avec grand et haut volumes, ou local commercial toutes activités sur la place de l’église du village – Plus d’épicerie dans le village donc souhaité par les villageois. L’organisation du local est idéale pour un Bar – Restaurant. Terrasse privative en bois pour 30 m² et emplacement pour 20 à 30 m² environ de terrasse supplémentaire en location via la mairie.
Le bien est composé d’un première salle pour l’accueil des clients avec comptoir bar et une première salle bar / restaurant. Une très belle 2ième salle voûtée plus intime pourra être facilement destinée à la restauration. Espace épicerie avec entrée indépendante. Sanitaires et réserve. Cuisine et arrière cuisine carrelée sol et mur. Petite réserve. Sol carrelé dans toutes les salles. Huisseries double vitrage. Chauffage électrique individuel.
Pas de licence 4 sur ce bien -
Bus scolaire à proximité. Boulangerie dans le village. Environnement exceptionnel.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété).
Prix de vente : 39500 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé BOKSER, Tél. : 06 86 46 60 10, E-mail : herve.bokser@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 443 695 572
SAFTI real estate - Hervé BOKSER (+33 (0) 6 86 46 60 10) proposes you this commercial space of 121 m ² about vocation of BAR - RESTAURANT - EPICERY or shop.

Ideal location in the center of the village of Chichilianne on axis road leading to the site of mont needle and close to the Nordic ski slopes. Very tourist place summer - winter.
Quality of life and beautiful landscapes.

Commercial space all activities on the square of the village church - More grocery in the village so desired by the villagers. The organization of the premises is ideal for a Bar - Restaurant.
Private wooden terrace for 30 m² and location for 20 to 30 m² of additional terrace for rent via the town hall.

On the ground floor the room is composed of a first room for customer reception with bar counter and a first room bar / restaurant.
A beautiful second vaulted room more intimate can be easily intended for restoration. Grocery area with independent entrance. Sanitary and reserve. Kitchen and back kitchen tiled floor and wall. Small reserve. Tiled floor in all rooms. Double glazed window frames. Individual electric heating.

On the 1st floor, on 49 m² an independent apartment T3 function for your employees or for rental with a rental report of about 400 € / month. The apartment is composed of a living room, 2 bedrooms, a bathroom and toilet. It is included in the price of the building.

The set is sold without equipment. No license IV.
Good financial opportunity ... no trade-in recovery.

Collective parking spaces on the church square. School bus nearby. Bakery in the village.

DPE vierge

  • Référence : 320884
  • Surface : 49m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Etage : 1
  • Année de construction : 1833
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Exclusivité

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