Appartement à vendre à CLAMART de 51m²304 000 €

92140 – CLAMART – GALVENTS CORBY – 3 PIECES RENOVE de 51 m² – 3e et DERNIER ETAGE - VUES DEGAGEES - EXPOSITION TRAVERSANTE – CAVE – PARKING EXTERIEUR – PAS DE VIS A VIS

Je vous propose en EXCLUSIVITE, à quelques pas du centre-ville d’un côté et du T6 de l’autre, ce joli 3 PIECES bien agencé. Dans une résidence familiale et verdoyante, cet appartement TRAVERSANT, LUMINEUX et ENSOLEILLE vous séduira par sa LOCALISATION, son ENVIRONNEMENT, son AGENCEMEMENT et son EXCELLENT ETAT GENERAL.

Il se compose ainsi.
L’entrée dessert en étoile la CUISINE totalement AMENAGEE et EQUIPEE, la SALLE d’EAU avec douche aux jets massant et coin buanderie, les WC indépendants et une CHAMBRE de 10m2 avec ses nombreux placards.
Le SALON spacieux baigné de lumière est prolongé par un vrai BALCON de plus de 7m2 exposé SUD sur lequel vous profiterez d’agréables déjeuners au soleil avec vue dégagée. Une seconde chambre de 10m2 avec placards complète le bien. Cet appartement est facilement transformable en grand 2P.

Le bien vous offre également une CAVE saine et spacieuse au sous-sol. Enfin, un parking collectif extérieur est disponible et chaque appartement bénéficie d’un emplacement de stationnement.

Pas de travaux importants à prévoir.
La copropriété a fait l’objet d’un ravalement total en 2021 : façades, étanchéité des toitures, balustrades, huisseries de la cage d'escalier.
Concernant l'appartement: ballon d'eau chaude et WC récents (2022), huisseries performantes en double vitrage (fenêtres PVC oscillo battantes et baie vitrée coulissante ALU), peintures et parquet récents (2019)

TOUTES LES COMMODITES SONT ACCESSIBLES RAPIDEMENT A PIED (transports, écoles et commerces). Le groupe scolaire maternelle et élémentaire Jean de la Fontaine est à 350m, le collège Alain fournier à 200m, et le lycée Monod à 400m. Le bois de Clamart est également à 250m, le centre-ville avec ses commerces et activités culturelles à 600m, le T6 à 400m, les bus 189 et 190 à 200m.

Pour plus de renseignements, contactez-moi !
Emilie Quetel : 0615224012, emilie.quetel@safti.fr

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 304 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie QUETEL, Tél. : 0615224012, E-mail : emilie.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844 211 508