Réf 1713897
T3 bis d'exception avec mezzanine, garage et cave dans une copropriété fermée de trois lots
PETITE COPROPRIETE, Bien unique
Seulement CLAIRE MARTINS vous présente : Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue de seulement trois appartements, complètement fermée, sécurisée et à l'abri de tous les regards, ce second bien rare allie tranquillité, charme et faibles charges.
Dès le palier privatif, l'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses quatre fenêtres. Cet espace salon-cuisine développe une surface au sol de 35,11 m². Elle est surmontée d'une superbe mezzanine de 12,60 m² au sol, offrant un volume atypique et un fort potentiel d'aménagement (bureau, salon cosy ou espace nuit supplémentaire).
Côté nuit, le bien dispose de deux belles chambres de 12,12 m² et 11,15 m², d'une salle de bain fonctionnelle de 5,56 m² avec fenêtre, ainsi que de WC séparés et d'un débarras fort appréciable au quotidien.
Côté surfaces : L'appartement développe une surface habitable de 67,41 m² (comprenant 62,22 m² de surface habitable principale et 5,19 m² de dégagement), à laquelle s'ajoute la mezzanine de 12,60 m² au sol.
Les prestations se poursuivent en annexes avec un grand garage fermé (BOX) pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'une CAVE privative.
Cette copropriété confidentielle garantit un cadre de vie calme et sain, idéal pour un projet de vie qualitatif. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir ce bien rare !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : marieclaire.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352246318
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 1 150 € / an
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