Réf 1713896
Rareté : T3 au 1er étage avec grand balcon filant, garage de 24 m² et petite copropriété de trois lots
Petite copropriété. Volume, balcon, box et balcon
Seulement CLAIRE MARTINS vous présente : Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue de seulement trois appartements, complètement fermée, sécurisée et à l'abri de tous les regards, ce bien rare allie tranquillité et faibles charges.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 23,86 m², baigné de lumière grâce à son orientation idéale à l'ouest, s'ouvre sur un superbe BALCON FILANT, idéal pour profiter des belles soirées ensoleillées. La cuisine indépendante de 12,92 m², attenante à une pratique arrière-cuisine de 3,09 m², offre un bel espace fonctionnel au quotidien. Pour ceux qui rêvent d'un grand volume, les cloisons peuvent s'effacer pour laisser place à une VASTE PIECE DE VIE décloisonnée de près de 40 m².
Côté nuit, l'appartement dispose de DEUX CHAMBRES confortables ainsi que d'une belle salle d'eau de 7,7 m².
Les nombreux atouts de ce bien se poursuivent avec un grand garage fermé (BOX) un véritable luxe pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'une CAVE privative.
Cette copropriété confidentielle garantit un cadre de vie calme et sain, idéal pour s'installer durablement ou pour un investissement qualitatif. Ce secteur recherché offre un environnement privilégié au quotidien. Contactez moi vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception qui saura à coup sûr vous séduire.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : marieclaire.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352246318
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 1 350 € / an
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