7 Appartements à vendre, CLAMART (92140)

PETITE COPROPRIETE, Bien unique
Seulement CLAIRE MARTINS vous présente : Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue de seulement trois appartements, complètement fermée, sécurisée et à l'abri de tous les regards, ce second bien rare allie tranquillité, charme et faibles charges.

Dès le palier privatif, l'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses quatre fenêtres. Cet espace salon-cuisine développe une surface au sol de 35,11 m². Elle est surmontée d'une superbe mezzanine de 12,60 m² au sol, offrant un volume atypique et un fort potentiel d'aménagement (bureau, salon cosy ou espace nuit supplémentaire).

Côté nuit, le bien dispose de deux belles chambres de 12,12 m² et 11,15 m², d'une salle de bain fonctionnelle de 5,56 m² avec fenêtre, ainsi que de WC séparés et d'un débarras fort appréciable au quotidien.

Côté surfaces : L'appartement développe une surface habitable de 67,41 m² (comprenant 62,22 m² de surface habitable principale et 5,19 m² de dégagement), à laquelle s'ajoute la mezzanine de 12,60 m² au sol.

Les prestations se poursuivent en annexes avec un grand garage fermé (BOX) pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'une CAVE privative.

Cette copropriété confidentielle garantit un cadre de vie calme et sain, idéal pour un projet de vie qualitatif. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir ce bien rare !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : marieclaire.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352246318

Petite copropriété. Volume, balcon, box et balcon
Seulement CLAIRE MARTINS vous présente : Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue de seulement trois appartements, complètement fermée, sécurisée et à l'abri de tous les regards, ce bien rare allie tranquillité et faibles charges.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 23,86 m², baigné de lumière grâce à son orientation idéale à l'ouest, s'ouvre sur un superbe BALCON FILANT, idéal pour profiter des belles soirées ensoleillées. La cuisine indépendante de 12,92 m², attenante à une pratique arrière-cuisine de 3,09 m², offre un bel espace fonctionnel au quotidien. Pour ceux qui rêvent d'un grand volume, les cloisons peuvent s'effacer pour laisser place à une VASTE PIECE DE VIE décloisonnée de près de 40 m².

Côté nuit, l'appartement dispose de DEUX CHAMBRES confortables ainsi que d'une belle salle d'eau de 7,7 m².

Les nombreux atouts de ce bien se poursuivent avec un grand garage fermé (BOX) un véritable luxe pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'une CAVE privative.

Cette copropriété confidentielle garantit un cadre de vie calme et sain, idéal pour s'installer durablement ou pour un investissement qualitatif. Ce secteur recherché offre un environnement privilégié au quotidien. Contactez moi vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception qui saura à coup sûr vous séduire.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : marieclaire.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352246318

Rez-de-jardin 45m² avec Terrasse, Jardin privatif, Parking et Cave - Pavé Blanc
Découvrez ce bien d'exception combinant l'indépendance d'une maison et la simplicité d'un appartement.

LE POINT FORT : UN EXTÉRIEUR PRIVATIF SANS VIS-À-VIS

Jardin et Terrasse exclusifs : Seul cet appartement de la copropriété bénéficie de la jouissance privative de la terrasse et du jardin.

Confidentialité totale : La copropriété est entièrement murée et fermée. L'extérieur est à l'abri absolu de tout regard pour vous garantir une intimité totale et des moments de détente en toute sérénité.

LE BIEN ET SON POTENTIEL DE CONFIGURATION (45 m²)

Vaste espace de vie modulable : Actuellement agencée en un grand studio baigné de lumière naturelle, la pièce principale s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin par de larges ouvertures.

Potentiel T2 / T2 bis : Sa disposition idéale permet d'aménager très facilement une vraie chambre séparée, voire une chambre plus un espace bureau dédié au télétravail, tout en conservant une belle pièce de vie pour le séjour et la salle à manger.

Cuisine : Cuisine aménagée vendue sans électroménager, parfaite pour installer directement vos propres équipements.

Salle d'eau et Sanitaires : Une grande et belle salle d'eau de 6 m², complétée par un WC séparé.

ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS

Stationnement privatif : Une place de parking extérieure située à l'intérieur de l'enceinte de la copropriété sécurisée, bénéficiant d'un accès unique et individuel.

Cave : Une cave privative complète ce bien pour vous offrir un espace de stockage additionnel très pratique.

LA COPROPRIÉTÉ ET LA LOCALISATION

Petite copropriété intime : Seulement 3 appartements au total (un seul appartement par niveau).

Charges très faibles : Gestion assurée en syndic bénévole pour une maîtrise totale du budget.

Emplacement recherché : À proximité immédiate de la station Pavé Blanc (tramway et bus) ainsi que de l'ensemble des commerces et services du quotidien.

Souplesse : Possibilité d'aménagement sur mesure et de flexibilité quant aux modalités de signature.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : marieclaire.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352246318

Appartement T3 proche centre-ville avec terrasses, cave et box.
Situé à Clamart (92140)Galvents-Corby cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des transports en commun, il séduit par sa tranquillité et sa facilité d'accès aux services essentiels. En extérieur, cet appartement de 71 m² au 5ème étage d'un immeuble des années 1968 dispose d'un balcon, d'une loggia de 11m2 offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable. De plus, il comprend un box et une cave, offrant des solutions de rangement pratiques et sécurisées. À l'intérieur, ce T3 se compose d'une entrée, d'un salon de 21m2, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC. L'aménagement fonctionnel et la luminosité des pièces font de cet appartement un espace accueillant et confortable. Avec une place de parking pour davantage de commodité, cet appartement représente une opportunité attrayante pour un investissement immobilier à Clamart.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 385 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 370 €
Honoraires charge acquéreur : 14 630 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Carolina MALLET, Tél. : 0625982173, E-mail : carolina.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885285924

Belle Résidence des années 80, appartement T4 rénové avec balcon, cave et parking.
Clamart Centre-ville (92140), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, à deux pas de la forêt et à proximité de toutes les commodités : crèches, écoles, collège, lycée, commerces et transports (rue piétonne à seulement 7 minutes à pied). Avec une surface habitable de 93 m², cet appartement T4 au premier étage comprend un double salon lumineux, 2 chambres spacieuses avec placards intégrés, une entrée accueillante, un dégagement fonctionnel avec rangements, un wc indépendant, une salle de bain équipée d'une douche, un dressing pratique, ainsi qu'un généreux balcon de 22m² pour profiter des beaux jours. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Construit en 1980, récemment rénové, il offre des prestations de qualité : menuiseries en double vitrage assurant une excellente isolation, parquet et carrelage apportant chaleur et confort, électricité refaite. Cet appartement saura séduire par son agencement bien pensé, ses espaces de vie confortables et ses nombreux rangements. Idéal pour une famille ou un couple en quête de fonctionnalité et de confort, cet appartement à Clamart représente une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier local.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carolina MALLET, Tél. : 0625982173, E-mail : carolina.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885285924