Appartement à vendre à CHAVILLE de 39m²225 000 €

92370 – Chaville – Quartier Ursine /Etang de Brisemiche – 2P ensoleillé avec cave

Je vous présente en exclusivité cet agréable 2P en bon état général, spacieux et baigné de soleil.

Au sein d’une petite copropriété de 8 appartements seulement, ce bien est situé au 2è étage et bénéficie d’une triple exposition parfaite: Est-Sud et Ouest.
Actuellement, la chambre est séparée du salon par une cloison amovible vous permettant de jouir de deux pièces principales spacieuses lumineuses et ensoleillées de 11m2 et 13m2 chacune. Vous pourrez l’aménager à votre convenance en fonction de vos besoins.
Dans ce quartier huppé de Chaville qui compte de nombreux espaces verts, vous bénéficierez à deux pas de toutes les commodités : commerces de proximité (pharmacie, primeur, coiffeur, chausseur, fleuriste…) et supermarchés, restaurants et brasseries, Forêt domaniale de Meudon, Etang de Brisemiche , forêt domaniale de Fausses-Reposes.
Niveau transport, la station Gare de Chaville-Vélizy du RER C est à 300m. La gare Chaville Rive Gauche de la ligne N à 300m également. Les bus N66, Chavilbus, 32, 33, 34 sont à 100m. 10 minutes en voiture du centre commercial Westfield Vélizy2.

Le bien est complété par une cave en sous-sol.

A noter : double vitrage partout, peintures effectuées en octobre 2022, chaudière gaz des années 2000 sous contrat d’entretien annuel, électricité des parties communes mises aux normes, pas d’amiante, pas de termites, protection de l’ensemble de l’installation électrique de l’appartement par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité 30 mA.
La réfection des parties communes vient d'être votée et est à charge du vendeur.
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle.

Opportunité à découvrir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie QUETEL, Tél. : 0615224012, E-mail : emilie.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844 211 508