Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette ensemble immobilier située à Châtillon sur Indre (36700) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....). Cet ensemble immobilier à Châtillon-sur-Indre se compose à l'heure actuelle d'un salon de coiffure de 35m² (départ en retraite fin 2025) et d'un appartement de 59m². L'appartement se divise sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une CUISINE de 11m² et un SÉJOUR de 17m². À l'étage une CHAMBRE de 18m², une SALLE DE BAIN et un WC. Avec un SOUS-SOL de 19m² et un CELLIER de 5m², cet espace offre des possibilités de rangement supplémentaires. Idéal pour un investissement locatif ou une création d'activité cette propriété dispose d'un chauffe-eau indépendant, d'un compteur électrique dédié, et d'une entrée séparée pour le local commercial et l'appartement, offrant ainsi une diversité d'usages à ces espaces distincts. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ET CLIM - TOÛT À L'ÉGOÛT - FENÊTRE DOUBLE VITRAGE - RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 0673310943, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

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