Appartement à vendre à CHATILLON de 97m²629 000 €

92320 CHATILLON – T4 SPACIEUX de 97m2 + BALCON, parking et cave - STANDING

Sophie Labarthe-Piol et Emilie Quetel vous proposent en EXCLUSIVITE ce bel appartement 4p exposé SUD avec BALCON, CAVE et PARKING; dans une résidence FRANCO SUISSE de haut standing de 2016, sous garantie décennale, très bien sécurisée avec ascenseur, visiophone, gardien…

Proche des centres villes de Chatillon et Clamart, des parcs, des commerces et transports, cet appartement TRAVERSANT vous séduira par ses BEAUX VOLUMES, son EXCELLENT ETAT, la qualité des prestations et ses possibilités de réaménagement.

Il se compose d’une PARTIE JOUR et d’une PARTIE NUIT bien distinctes.

Côté jour. Une GRANDE PIECE DE VIE de 41m2, prolongée par un large BALCON plein sud, vous propose une belle CUISINE AMERICAINE aménagée et entièrement équipée avec BAR.

Côté nuit. Le couloir dessert : une première CHAMBRE de plus de 13m2 avec son grand DRESSING, une SALLE d’EAU indépendante, des WC indépendants, une pièce BUANDERIE, une seconde CHAMBRE de près de 10m2 avec placards, et une SUITE PARENTALE de 18m2 avec sa SALLE DE BAIN PRIVATIVE (13+5m2).

A noter qu’avec peu de porteurs, le bien offre beaucoup de souplesse d’aménagement.
Une CAVE de 4m2 environ et un PARKING disponible à la vente complètent l’offre.

COMMERCES (boulangerie, supérette, pharmacie, centre de santé) et PARCS de 100m à 800m selon vos préférences.

TRANSPORTS : moins de 15min gare de Clamart, METRO L13 Chatillon/Montrouge, et future L15 du grand Paris express (Fort d’Issy- Vanves- Clamart/ Chatillon-Montrouge). 7 minutes à pied du T6 (Chatillon-Montrouge à Viroflay en passant par Vélizy). Au pied de l’immeuble, les bus 162 (de Meudon à Villejuif) et 191 (de Clamart à Porte de Vanves).
ECOLES : maternelle Jean Jaurès, élémentaire Jules Vernes et Collège Georges Sand.

A retenir : EXCELLENT ETAT, GRANDE PIECE DE VIE, CUISINE MODERNE, DEUX CHAMBRES et UNE SUITE PARENTALE, de beaux volumes, traversant, exposition principale SUD avec BALCON, RESIDENCE FRANCO SUISSE, excellent DPE.

Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, vous pouvez joindre Sophie au 06 74 37 11 30 ou Emilie au 06 15 22 40 12.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie QUETEL, Tél. : 0615224012, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844 211 508