BIEN RARE ! OPPORTUNITE A SAISIR ! Situé dans la pittoresque commune médiévale de Châteaugiron, ce beau 2 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Sa localisation idéale, dans l’hyper centre, permet de profiter de l'atmosphère paisible de la ville tout en bénéficiant de la proximité des nombreux commerces accessibles à pied. Le Château se trouve à quelques pas, et les abords des étangs invitent à la ballade et à la détente dans un environnement exceptionnel. Châteaugiron offre également un accès complet aux écoles, aux espaces verts, ainsi qu'à des installations sportives (+ 50 associations) et culturelles (médiathèque, cinéma, salle de spectacle, Centre d’art…). Avec son atmosphère préservée et sa situation géographique à 15km de Rennes, Châteaugiron représente un choix idéal pour les acheteurs en quête d'un lieu de résidence paisible et bien desservi. Cet appartement T2, d'une surface habitable de 57 m², est situé au 1er étage sur 2, d'un petit immeuble de 4 appartements sans ascenseur. Il se compose d'un spacieux salon-séjour de 27m2 ouvert sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un balcon de 4m2 environ. Aux beaux jours, vous pourrez vous y poser et profiter de l’animation du Centre-ville. L'appartement dispose également d'une vaste chambre de 18m2 avec vue sur le Château, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC séparé avec lave-main, et d'un débarras indépendant très pratique. Ce T2, entièrement rénové il y a quelques mois, offre un parfait équilibre entre cachet de l’ancien et nouveauté des équipements. La disposition des pièces offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis. Une cave commune à la copropriété offre un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement T2 constitue une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un logement moderne et fonctionnel à Châteaugiron. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1018 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 975 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915 308 399

Située à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme, venez découvrir "la résidence Cassiopée". Elégante et intimiste, cette nouvelle réalisation à l’architecture sobre et contemporaine se compose de 84 appartements allant du T2 au T4 Balcon, terrasse ou loggia. Volume et confort sauront vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781

Située à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme, venez découvrir "la résidence Cassiopée". Elégante et intimiste, cette nouvelle réalisation à l’architecture sobre et contemporaine se compose de 84 appartements allant du T2 au T4 Balcon, terrasse ou loggia. Volume et confort sauront vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781

Située à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme, venez découvrir "la résidence Cassiopée". Elégante et intimiste, cette nouvelle réalisation à l’architecture sobre et contemporaine se compose de 84 appartements allant du T2 au T4 Balcon, terrasse ou loggia. Volume et confort sauront vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781

A 15 km de Rennes au cœur du centre-ville Médiéval de Châteaugiron, découvrez l'environnement calme de la résidence Cassiopée. Elégante et intimiste, à l’architecture sobre et contemporaine elle se compose de 3 bâtiments de 28 logements. Situé au 3/3 étage avec ascenseur, ce T4 de 90m2 vous propose un séjour/cuisine de 33m2, trois chambres spacieuses, une salle-d’eau, une salle de bains et un WC indépendant. Deux balcons vous permettent de profiter de l’extérieur. Les bâtiments sont exposés Est/Ouest pour une bonne luminosité naturelle. Belles prestations, volume et confort sauront vous séduire. Livraison 06.2025. Profitez des infrastructures : crèche, écoles (lycée à venir), salle de spectacle, piscine, étangs, marchés, cinémas de plein air, Centre d'Art… Contactez-moi vite pour choisir le meilleur lot ! Le bien comprend 28 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915 308 399

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