Appartement à vendre à CHAMPIGNY-SUR-MARNE de 88m²

EXCLUSIVITÉ - Champigny-sur-Marne- A 10 minutes à pied du RER E Les Boullereaux Champigny-sur-Marne et du Futur métro Grand Paris- A une quinzaine de minutes à pied du RER A Champigny-sur-Marne- Proche centre ville, écoles, collèges, lycées, commerces et toutes commodités, venez posez vos valises sans vous soucier d’aucuns travaux dans cet appartement duplex Atypique d’environ 88 m2 au sol ( environ 62 m2 Carrez).

Vous aimez l’atypique ?
Plus qu’un appartement, vous aurez l’impression de vivre dans une maison de ville sans voisins au dessus, vous serez au rez-de-chaussée d’une toute petite copropriété sans charges.

Le bien est composé d’un rez-de-chaussée avec séjour/salle à manger traversant lumineux.
Vous trouverez en rez-de-jardin une cuisine aménagée et équipée aux tons modernes donnant sur une cour exposée ouest, une salle de bains, un wc indépendant, une chambre.

Dans les combles, une chambre traversante de 26 m2 au sol a été aménagée- Possibilité d’installer une salle d’eau. Un box complète ce bien.

Les +++: La localisation, pas de charges de copropriété, bon DPE avec faible consommation énergétique, électricité aux normes, double vitrage partout, aucun travaux à prévoir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nancy PHANZU, Tél. : 06 11 52 18 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834 845 695