Appartement - 5 pièces - 95m²

399 000 €

Champigny-Sur-Marne - 94500

Réf 626937

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
95m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description

Appartement spacieux et lumineux

Niché dans un écrin de verdure au coeur du quartier en plein renouveau du centre ville de Champigny-sur-Marne, dans une résidence très recherchée, intimiste à l’abris des regards, immeuble de standing des années 70 en pierre de taille, je vous propose au 4ème et dernier étage avec ascenseur ce superbe 5 Pièces traversant de 95.08 m² carrez et 105.60 m² utile, cet appartement dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32 m² ouvrant sur un balcon filant de 11 m² donnant sur jardin arboré de la copropriété. Il dispose de 3 chambres (possibilité d’une 4ème), d’une salle de bain et d’une salle d’eau, WC, d’une cuisine séparée avec cellier. Vous allez apprécier l’espace et les rangements entre le dressing et les placards. Cet appartement demande un rafraîchissement au goût du jour. L’accès à la résidence se fait par télécommande, bip et code, complètement sécurisée. - -Charges de copropriété aux alentours de 300€/mois comprends : Chauffage et eau chaude collectifs, l’eau froide, personnel pour l’entretien des parties communes ainsi que les espaces verts, fond de roulement loi Alur - - cave en sous-sol - Possibilité d’acquérir un Box fermé dans la résidence 15 000€. Un coup de fraîcheur en plein centre ville (regardez les photos). Champigny-sur-Marne une ville en plein boom immobilier, économique et social. A proximité des commerces, des transports, bus, A4 et RER A Station St Maur-Champigny a seulement 13’ à pieds. Ecole - crèche- collège tout à pieds.
Un véritable coup de cœur pour cet Appartement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 €).


Prix de vente : 399 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089

Le point fort du bien

Rue calme à proximité de tout.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (164)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (38)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 3 600 € / an

Ce bien vous est proposé par

Natalina Lemoine – Saint-Maur-Des-Fosses – 94210 – Conseiller SAFTI

Natalina Lemoine

Saint-Maur-Des-Fossés (94210)

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