Réf 1727917
PROCHE RER E ET METRO LIGNE 15
APPARTEMENT 2 CHAMBRES 67 M2 + BALCON
Situé à Champigny-sur-Marne quartier Simonette. , ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du
RER E Les Boullereaux 10 minutes a pied et autant METRO ligne 15 futur GRAND PARIS
Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts, ses commerces et ses écoles à proximité. Idéal pour les familles, elle allie tranquillité et accessibilité aux commodités urbaines.
Au Sous Sol, cet appartement dispose d'une place de parking privative, garantissant un stationnement pratique et sécurisé par video.
La résidence est calme, et bénéficie d' une garantie décennale jusqu'en 2031, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux résidents.
Un balcon de 5,28 m² offre un espace extérieur pour profiter de moments de détente en plein air.
L'intérieur spacieux de 67 m² utile se compose de 3 pièces, 2 belles chambres lumineuses.
L'appartement comprend également un WC indépendant, une salle de bain, un séjour et une cuisine équipée ouverte sur le salon.
Ces espaces offrent une atmosphère conviviale et fonctionnelle, idéale pour le quotidien. Moderne et bien aménagé, ce bien de 2021 constitue une opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un cadre paisible à Champigny-sur-Marne.
Les plus +++ :
- DOMMAGE OUVRAGE Garantie 10 ans constructeur fin 2031.
-Faible charge et tous compris chauffage eau.
-Idéal investisseur proche RER E 10 minutes a pied et Futur METRO ligne 15
-On pose ses Valises équipement bonne qualité
A VOTRE AGENDA !!!!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1854 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250€ et 390€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 854 € / an
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