Appartement à vendre à Champigny-sur-Marne de 53m²169 500 €
Réf 1488773
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 53 m²
Appartement
53m²
-1/4
3
2
1
1
Gaz collectif
1970
Le point fort de cet appartement
Proche transports et futur gare Grand Paris - proche des écoles et des commerces - résidence calme et sécurisée aux bords de Marne
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 53 m²
Aux bords de Marne
À proximité immédiate des Bords de Marne, situé dans le quartier agréable des Coteaux-centre ville, cet appartement F3 de 53 m².
Niché dans une résidence sécurisée des années 60, arborée et clôturée, il bénéficie d’une double exposition qui lui confère une luminosité remarquable.
L’appartement, en rez-de-chaussée surélevé (1/2 étage), se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain avec WC, ainsi que des rangements pratiques. Une cave et une place de parking aérien non numérotée complètent ce bien.
À seulement 6 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, et à 10 minutes du RER A bientôt la ligne 15 ( station Saint-Maur – Champigny), l’appartement offre un accès rapide aux commodités. Proche de l’hôpital Paul D’Egine et des Bords de Marne, il permet de profiter de balades agréables au bord de l’eau.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 566 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2710 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089
Niché dans une résidence sécurisée des années 60, arborée et clôturée, il bénéficie d’une double exposition qui lui confère une luminosité remarquable.
L’appartement, en rez-de-chaussée surélevé (1/2 étage), se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain avec WC, ainsi que des rangements pratiques. Une cave et une place de parking aérien non numérotée complètent ce bien.
À seulement 6 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, et à 10 minutes du RER A bientôt la ligne 15 ( station Saint-Maur – Champigny), l’appartement offre un accès rapide aux commodités. Proche de l’hôpital Paul D’Egine et des Bords de Marne, il permet de profiter de balades agréables au bord de l’eau.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 566 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2710 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 960€ / an
Maximum : 1350€ / an
Charges estimées : 2 710 € / an
Ce bien vous est proposé par
Natalina Lemoine
Saint-Maur-Des-Fossés (94210)
17 biens en portefeuille
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