Appartement à vendre à CHAMPIGNY-SUR-MARNE de 62m²

Dans un cadre exceptionnel, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement F3 de 62 m², situé dans une résidence sécurisée en pierre de taille, face à la Marne.
L’appartement bénéficie d’une double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée sans vis a vis.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, de 2 chambres, d’un séjour et d’un balcon de 9m2, d’une salle de bain et de WC séparés.
Profitez d’un cadre de vie unique, rythmé par le chant des oiseaux et le passage des canards, avec un parcours de jogging et de vélo en plein air à deux pas.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
En complément, vous disposerez d’une cave et d’un box extérieur, offrant un bel espace de rangement et de stationnement.
Situé à seulement cinq minutes à pied d’un arrêt de bus, cet appartement est idéal pour les amoureux de la nature souhaitant allier calme et accessibilité.

Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813