Appartement à vendre à CHAMPIGNEULLES de 87m²149 500 €

Champigneulles – Face à l’Hôtel de Ville

Au 1er étage d’une petite copropriété (3 logements + cabinet d'orthophonie) avec peu de charges,
cet appartement ancien de 87 m² allie charme, calme et fonctionnalité.

Vous y trouverez :
- Un séjour de plus de 32m2 lumineux exposé ouest avec cheminée en pierre fonctionnelle
- Une cuisine équipée Cuisinella ouverte sur la salle à manger
- Deux grandes chambres (20 et 14m2) avec placards intégrés, dont une avec cheminée décorative en marbre noir
- Une salle d’eau spacieuse
- Des toilettes séparées avec lave-mains
En complément :
- Buanderie privative, cave saine + espaces communs pour bricoler ou stocker
- Toiture démoussée, zingueries neuves, façade et porte de garage en très bon état
- PTT voté et payé, aucun travaux à prévoir sur la copropriété

Chaudière gaz à condensation changée en 2021
Stationnement facile et gratuit au bas de la maison
Gare à 5 min à pied
Commerces, écoles, nature à deux pas

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1042 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François COSSIN, Tél. : 0672851308, E-mail : francois.cossin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 951 085 513