Réf 1673706
Appartement 2 pièces traversant · 35 m² · Champagne-sur-Seine (77430) Cave, grenier, extérieur, parking couvert – À rénover intégralement
Une ardoise blanche pour un projet à votre mesure
Bien positionné à proximité des transports (bus, gare) et des commodités, cet appartement traversant Est/Ouest lumineux offre une configuration rare : cave, combles/grenier, petit espace extérieur et parking couvert inclus.
État à rénover intégralement — c'est précisément ce qui en fait l'intérêt : liberté totale sur la distribution, les matériaux et les finitions, pour une valorisation maximale.
Idéal pour :
- Stratégie déficit foncier
- Location après rénovation globale
- Revente avec plus-value
- Premier investissement à ticket d'entrée maîtrisé
Le prix reflète l'état du bien et laisse toute la marge de manœuvre à votre projet
Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2250€ par an sur l'année 2021.
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