Appartement à vendre à CERGY de 28m²

Patrick Barberi vous propose à Cergy-le-Haut, à 2 minutes à pied de la gare du RER A, dans un quartier résidentiel récent, ce beau studio avec terrasse et jardin privatif d’environ 26 m², ainsi qu’une place de parking, au sein d’une belle résidence sécurisée et bien entretenue.

Il offre, une belle entrée, une agréable pièce de vie ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Son véritable atout : son espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou aménager un coin détente dans un environnement calme et verdoyant.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

À environ 200 mètres de la gare de Cergy-le-Haut, vous profitez du RER A et de la ligne L du Transilien pour rejoindre La Défense et Paris, ainsi que de plusieurs lignes de bus desservant les communes environnantes.

Commerces, marché, cinéma et établissements scolaires sont accessibles à pied. L’accès à l’autoroute A15 facilite vos déplacements vers Paris et l’A86.

**Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif**, ce studio réunit confort, espace extérieur et proximité des commodités.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 124 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 116 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 7,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851495358