Réf 1695796
pas de travaux, proche de la gare, fables charges, petit extérieur
appartement proche de la gare RER
***SAFTI IMMOBILIER***
En PLEIN CŒUR DE PONTOISE, à quelques minutes à pied de la GARE, découvrez ce T1 DE 28 M² situé en REZ-DE-CHAUSSÉE SUR COUR. Un emplacement privilégié pour profiter des commerces, des transports et de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement CALME.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec CUISINE ÉQUIPÉE, puis sur une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE, agréable à aménager selon vos envies. Son agencement permet d'organiser facilement un espace salon et un coin nuit pour un quotidien confortable.
Vous apprécierez également son DRESSING, véritable atout pour optimiser les rangements, ainsi qu'une SALLE DE BAINS AVEC COIN BUANDERIE et des WC SÉPARÉ, particulièrement pratiques dans un logement de cette superficie.
Un PETIT ESPACE EXTÉRIEUR complète l'ensemble, une prestation appréciable en plein centre-ville. Les FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ constituent un avantage supplémentaire, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'INVESTISSEMENT LOCATIF.
LES ATOUTS DU QUARTIER :
• Gare de Pontoise (RER C, lignes H et J) : À ENVIRON 320 M.
• École maternelle Parc-aux-Charrettes : À ENVIRON 90 M.
• École élémentaire Parc-aux-Charrettes : À ENVIRON 90 M.
• Commerces alimentaires : À ENVIRON 150 À 200 M.
• Pharmacie : À ENVIRON 175 M.
• Cinéma Utopia : À ENVIRON 335 M.
• Bibliothèque Guillaume-Apollinaire : À ENVIRON 335 M.
• Musée Camille-Pissarro : À ENVIRON 380 M.
CENTRE-VILLE, CALME SUR COUR, EXTÉRIEUR ET FAIBLES CHARGES : un appartement fonctionnel à découvrir, idéal pour habiter ou investir.
Une visite s'impose !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1350€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 300 € / an
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