Situé à Cenon (33150), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à proximité de toutes les commodités. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec la présence d'un parc au sein de la résidence. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en restant connectés à la ville, grâce à la facilité d'accès aux transports en commun et aux commerces environnants. À l'extérieur, ce bien propose un balcon offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. De plus, une place de parking en sous-sol assure praticité et sécurité pour les résidents. La résidence Urban Park entièrement sécurisé avec portail éléctrique et digicode, offre un environnement moderne et convivial, avec des espaces verts pour se ressourcer. L'intérieur de cet appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle d'eau avec WC apporte fonctionnalité et confort. La climatisation réversible chaud/froid constitue un atout pour un confort optimal tout au long de l'année. Construit en 2015, ce bien allie modernité et praticité, offrant un cadre de vie idéal à ses occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008

CENON - Succombez au charme de ce très beau duplex situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine. Plan optimal. Grande pièce à vivre avec coin cuisine ouvert sur le séjour donnant sur une terrasse plein ciel sans vis à vis. Les deux chambres donnent aussi sur une seconde terrasse plein ciel. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Ligne de bus 27 (Cours Gametta) au bas de l'immeuble. Appartement coup de coeur à voir sans tarder. Pour toute visite merci de contacter Mr STASZAK olivier (Votre conseiller en immobilier SAFTI). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 0683011748, E-mail : olivier.staszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 774 260

Découvrez cet appartement au calme de type 3 situé au 1er étage dans une résidence sécurisée. De très beaux volumes, à rafraîchir selon vos envies 70 m² de surface total avec une loggia surface loi Carrez 63m², beaucoup de luminosité et une belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Espace de vie de 29 m² 2 chambres dont une avec placard, salle d’eau. Cave, local à vélos et places de parking libres. Prévoir travaux de rénovations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 247 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 0609103146, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760

A SAISIR A Cenon, au pied du tram, venez découvrir ce charmant appartement d'une superficie de 41 m² , au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et récente (2012). Il bénéficie d'une vue dégagée côté jardin avec une exposition sud-ouest sans vis à vis. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour de 18m² donnant sur balcon de 8.60 m², une cuisine équipée, une chambre de 11.22m², une salle de douche, un WC indépendant avec prises électriques pour un lave linge et sèche-linge. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. L'appartement est situé au pied du tram A, arrêt La Marègue, direction Bordeaux. VENDU LOUE 501 euros par mois jusqu'en Novembre 2026, aucun souci avec la locataire en place. IDEAL INVESTISSEUR A découvrir sans tarder... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 689 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : 0762364506, E-mail : karine.coursier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 207 871

Situé dans le Bas Cenon, dans un quartier attrayant et dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, des écoles et du tram A, il offre une vie pratique et facilitée. Il se compose d'une entrée qui dessert sur une pièce vie lumineuse de 24 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. De plus, il est doté d'un extérieur agréable, un balcon qui saura accueillir vos moments de détente en plein air. Ce bien dispose d'une place de parking, offrant ainsi un avantage certain en matière de stationnement. Construit en 2015, ce bien allie modernité et confort, offrant ainsi une opportunité d'acquérir une propriété à la fois fonctionnelle et esthétique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256

Sous offre Situé à Cenon, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux commerces et services. Idéalement situé, il offre un accès facile à divers points d'intérêt tels que les parcs, les écoles et les transports en commun (Tram A - arrêt Jean Zay). L'appartement offre une surface habitable de 53 m² environ et se compose d'une grande entrée avec placards, d'un salon double exposition offrant une vue sur un parc arboré depuis un premier balcon, d'une cuisine équipée donnant sur un second balcon, d'une chambre donnant sur un troisième balcon, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Datant des années 70, ce bien offre un potentiel d'aménagement intéressant pour une rénovation personnalisée. Place de stationnement libre Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483

Situé dans les hauts de Lormont, à 5min de l'accès rocade, 5min (1km) de tous les commerces. Découvrez cette résidence, au pied du tram ligne A. Cet appartement très lumineux de 91m2, comprend un séjour d'environ 20m2 donnant sur un balcon de 13m2 avec une vue sur un parc entièrement arboré, du côté nuit 4 chambres offrants de beaux volumes, une cuisine de 10m2 refaite à neuve. Un ravalement des façades est en cours et déjà réglé. Hormis, une chambre à rafraichir (tous les matériaux sont fournis), ce bien ne nécessite aucun travaux. Idéal pour investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FAURY, Tél. : 0638578764, E-mail : julie.faury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752681940

Situé sur le secteur du Haut-Cenon, venez découvrir ce bel appartement type 3 situé au 1er étage sur 2 dans une résidence calme et sécurisée. Vous découvrirez une belle pièce de vie avec balcon exposé plein sud, deux chambres avec placards, une salle de bain, wc et un cellier. Les plus: deux places de parking, une piscine, volets électriques Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1231 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole PAMPOULIE, Tél. : 0626370579, E-mail : carole.pampoulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 439 468 398

Appartement de 41m2, lumineux, situé au 3ème étage de la résidence, bénéficiant d'une vue dégagée dans une environnement verdoyant. Cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie confortable avec cuisine équipée, salon et coin repas, d'une chambre bien exposée avec accès terrasse et d'une salle d'eau avec toilettes. La résidence de 2013 est sécurisée, une place de parking et des boxes à vélo complètent ce bien. Situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Cenon Gare, bus à proximité immédiate. Les plus : appartement de ville dans un bel environnement, au calme, emplacement privilégié. Copropriété de 96 appartements et 100 places de parking. Appartement vendu loué jusqu'en avril 2025. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 957 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole PAMPOULIE, Tél. : 0626370579, E-mail : carole.pampoulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 439 468 398

9 Appartements à vendre, CENON (33150)

Appartement - 3 pièces - 52m²

Appartement - 3 pièces - 64m²

Appartement - 3 pièces - 70m²

Appartement - 2 pièces - 41m²

Appartement - 3 pièces - 53m²

Appartement - 2 pièces - 53m²

Appartement - 5 pièces - 92m²

Appartement - 3 pièces - 62m²

Appartement - 2 pièces - 41m²

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