Venez découvrir ce joli appartement T2 idéalement situé dans la commune de Cavignac, à seulement 35 minutes de la gare Saint-Jean (Bordeaux) et 25 minutes de Libourne. La commune très dynamique de Cavignac dispose de toutes les commodités, y habiter c'est être à la ville mais aussi à la campagne ! Cet agréable appartement en réez de chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain, d'une chambre avec placard, d'un séjour avec cuisine, un balcon complète ce bien. Ce logement bénéficie de deux places de parking privatives extérieures, d'un local à vélo sécurisé, d'un parking vélo/moto ainsi que l'accès à une piscine commune entièrement clôturée et sécurisée. La résidence construite en 2006 bénéficie d'un système de vidéosurveillance 24H/24H, d'un portail à ouverture électrique et de portes avec digicode. A l'extérieur est à disposition une piscine faisant partie de la copropriété. Des travaux de ravalement de façade déjà votés et validés par la copropriété vont être réalisés cette année (2025). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 384 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 0688642730, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290

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