Situé à Cavignac (33620), ce grand duplex T3 de 66 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les familles avec écoles, collèges, et crèches à proximité. Les transports en commun (bus, train) sont facilement accessibles, vous permettant de profiter des avantages de la campagne tout en étant bien desservi et vous disposerez d’un accès rapide à la N10. Le bien dispose d'une agréable terrasse et de deux places de parking privatives. Il est équipé d'un interphone et dispose de la fibre. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un WC, une cuisine fonctionnelle, un grand salon/séjour lumineux, et à l'étage, deux grandes chambres avec placard et une salle de bain avec WC. Construit en 2005, cet appartement allie confort et sécurité avec des aménagements pratiques sans aucun travaux à prévoir. Ce bien est un parfait équilibre entre tranquillité, fonctionnalité et modernité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

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