Réf 1741465
T2 balcon Senioriales. Investissement sûr
Jérôme SOYER propose : Cavaillon (84300) Investissement locatif sécurisé au cœur des Senioriales
À vendre, appartement T2 de 37,98 m², situé au 4? étage de la résidence services seniors Les Senioriales de Cavaillon, 61 place Maurice Bouchet.
Investissez en toute sérénité dans un marché d'avenir ! Idéal pour vous constituer un patrimoine sécurisé, découvrez ce bel appartement T2 de 37,98 m² avec balcon, situé au 4ème étage d'une résidence services seniors de standing livrée en 2021.
Les points forts financiers :
Loyer mensuel HC : 539,19 € (loyer annuel HC de 6 470,28 €)
Charges mensuelles payées par le locataire : 260,28 € (versement global de 799,47 € / mois)
Taxe foncière maîtrisée : 502 €
Locataire sérieux déjà en place (bail nu de juillet 2022)
Le confort et l'emplacement :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre confortable, salle d'eau ergonomique PMR et balcon. Résidence ultra-connectée au cœur de Cavaillon, disposant d'un Salon-Club, d'un jardin patio et d'une équipe sur place 7j/7. Gare et commerces accessibles à pied.
Une opportunité rare alliant rentabilité immédiate, fiscalité avantageuse et gestion déléguée de confiance.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Panneau rayonnant électrique NFC, NF** et NF*** (système individuel)
- PAC air/air : installée à partir de 2015 (système individuel)
- Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur
- Climatisation Electrique - Pompe à chaleur air/air
- Ventilation VMC SF Hygro A
- Pilotage Sans système d'intermittence
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia LECOURT, Tél. : 0680619634, E-mail : olivia.lecourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 951816099
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 800€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 560 € / an
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
