Résidence de 2025, terrasse plein sud de 12 m², cuisine équipée, parking privatif, DPE B et aucun travaux à prévoir.
Un T3 récent avec terrasse exposée plein sud
Castelnau-le-Lez – Mas de Rochet | T3 récent avec terrasse
Vous recherchez un appartement récent, bien agencé et dans lequel vous pouvez vous installer sans prévoir de travaux ?
Dans le quartier du Mas de Rochet, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence livrée en 2025, découvrez ce T3 de 68,80 m² en parfait état.
L'appartement offre une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse de près de 12 m² exposée sud et ouest, suffisamment spacieuse pour y installer une table et profiter des repas à l'extérieur. La cuisine, récente et entièrement équipée, a été aménagée avec soin, avec de nombreux rangements et un plan de travail en céramique.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et placard, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'entrée offre également des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Une place de stationnement privative complète ce bien, qui bénéficie d'un DPE classé B et des garanties liées à sa construction récente.
Côté pratique, les commerces sont à proximité, un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence et le tramway est accessible en 10 à 15 minutes à pied.
Un appartement confortable, fonctionnel et prêt à être habité, qui mérite une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2188 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 0672192374, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 312€ et 422€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 188 € / an
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