Appartement à vendre à CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS de 170m²228 000 €

À Castelnau d’Estretefonds , en plein cœur du centre-ville, découvrez cet appartement au cachet rare, situé au premier et dernier étage d’une maison. D’une superficie d’environ 170m² (dont 130 m2 Carrez ) , il offre un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Vous y trouverez cinq chambres, dont deux sous combles et de nombreux rangements, une grande chambre parentale de près de 15 m² avec dressing, deux salles d’eau , deux WC, une cuisine fermée avec coin repas, et un beau salon baigné de lumière, ouvert sur une terrasse exposée plein sud grâce à ses doubles baies vitrées. Clim réversible et pompe a chaleur ainsi qu’une très agréable cheminée .

L’appartement dispose également d’un coin de jardin privatif de 210 m2 en contrebas, un vrai plus pour profiter des beaux jours. Plusieurs espaces de rangement sont présents, et deux places de parking apportant un vrai confort au quotidien. L’ensemble nécessite un rafraîchissement esthétique, notamment au niveau des revêtements muraux, mais les volumes, la hauteur sous plafond et la qualité de l’emplacement en font un bien à très fort potentiel.

Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement offre un parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699