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Appartement à vendre à CARQUEFOU de 49m²80 000 €

Carquefou - 44470

Réf 1403543

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 49 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
49m²
Étage :
2/3
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
2013

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 49 m²

Résidence CAP WEST - Investissement locatif clé en main

Venez découvrir cet appartement exclusivement destiné à un investissement locatif, il est situé au 2? étage de la résidence d’affaires CAP WEST.
Sous statut fiscal LMNP et avec un bail commercial en place, il garantit un loyer de 539 € par mois, géré par le responsable de la résidence pour une gestion simplifiée et sereine. Rentabilité brute : 7 %.
L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec kitchenette ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d’eau avec wc.
Cette résidence offre des services supplémentaires tels qu’une place de parking individuel en extérieur sécurisé, une laverie et une salle de sport, contribuant au confort des résidents.
Une opportunité d’investissement clé en main avec loyer garantie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1046 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120

Venez découvrir cet appartement exclusivement destiné à un investissement locatif, il est situé au 2? étage de la résidence d’affaires CAP WEST.
Sous statut fiscal LMNP et avec un bail commercial en place, il garantit un loyer de 539 € par mois, géré par le responsable de la résidence pour une gestion simplifiée et sereine. Rentabilité brute : 7 %.
L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec kitchenette ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d’eau avec wc.
Cette résidence offre des services supplémentaires tels qu’une place de parking individuel en extérieur sécurisé, une laverie et une salle de sport, contribuant au confort des résidents.
Une opportunité d’investissement clé en main avec loyer garantie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1046 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
205kWh/m².an24*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 832€ / an
Maximum : 1126€ / an

Charges estimées : 1 046 € / an

Ce bien vous est proposé par

Sébastien Macary – Nantes – 44300 – Conseiller SAFTI

Sébastien Macary

Nantes (44300)

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