En cœur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et proche des plages, très joli T2 Bis entièrement rénové au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement d'environ 56 m² habitables avec deux belles loggias, se compose d'une entrée donnant sur un séjour très lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et un bureau. Le dégagement distribue une belle chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. L'appartement dispose également d'un garage privatif et en rez-de-chaussée, avec accès direct par le hall d'entrée, d'un grand cellier pour ranger vélos et planches de surf. LES ATOUTS de ce pied à terre idéal : - Un appartement entièrement rénové, - Un emplacement en cœur de ville, - Une superbe luminosité - exposition Sud, - Un grand garage privatif fermé de 17 m², - Un cellier en rez-de-chaussée de 4m² idéalement placé pour ranger vélos et planches de surf, - Les plages en quelques minutes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016

Cap Breton, un emplacement d’exception située au cœur du Triangle d’Or de Capbreton, à deux pas des plages, du port, des commodités, une opportunité unique d'acquérir un appartement de 10( m2 au sein d'une résidence sécurisée, intimiste, niché dans un écrin de verdure jouissant d'une terrasse de 18m2. L'entrée de ce bien ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 50m2 environ prolongées par une terrasse, un WC indépendant, puis un dégagement conduit aux 3 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. 2 places de parking en sous-sol complètent le bien. Local à vélo. Livraison prévu : 3ème trimestre 2025. Label RE 2020. D'autres appartements restent disponibles. Les atouts : station balnéaire renommée : A pied ou à vélo, cette adresse unique, vous permet d’accéder à tout ce que Capbreton peut vous offrir : son port de plaisance, ses restaurants de poissons, ses cabanes de plages, son marché, dispositif Pinel Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 080 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891 985 681

Cap Breton, un emplacement d’exception située au cœur du Triangle d’Or de Capbreton, .à deux pas des plages, du port, des commodités, une opportunité unique d'acquérir un appartement de 74 m2 au sein d'une résidence sécurisée, intimiste, niché dans un écrin de verdure jouissant d'une terrasse de 17m2. L'entrée de ce bien ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte prolongées par une terrasse, la partie nuit se décompose comme suit : un cellier, un WC indépendant, 2 chambres spacieuses avec placards dont une ayant accès à la terrasse, et une salle d'eau. 2 places de parking en sous-sol complètent le bien. Local à vélo. Livraison prévu de ce T3 : 3ème trimestre 2025. Label RE 2020. D'autres appartements restent disponibles. Les atouts : station balnéaire renommée : A pied ou à vélo, cette adresse unique, vous permet d’accéder à tout ce que Capbreton peut vous offrir : son port de plaisance, ses restaurants de poissons, ses cabanes de plages, son marché, dispositif Pinel Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891 985 681

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