70 Appartements à vendre, CAP D'AGDE (34300)

T2 en parfait état, terrasse, emplacement véhicule
CAP D'AGDE - Secteur Le Môle / Falaises - Virginie et Alisée Safti vous proposent - A 100 m de la Mer et à quelques pas de tous commerces de l'allée de la Flânerie
Appartement T2, en rez de jardin, en excellent état meublé et climatisé. Entièrement rénové de très bon goût avec de nombreux rangements.
Il se compose d'une belle entrée desservant un séjour climatisé avec une belle cuisine aménagée et toute équipée. Une chambre de 6 m² également climatisée avec fenêtre et porte coulissante. Une salle d'eau avec WC suspendu.
L'appartement bénéficie d'une terrasse de 18 m² orientée Ouest, sans aucun vis à vis.
Belle terrasse et son emplacement véhicule privée dans la résidence sécurisée.
Double vitrage avec volet roulant électrique - Double climatisation - Faibles charges de copropriété - 4 couchages -
Idéal pour y vivre à l'année ou pour une résidence secondaire, ou un investissement locatif saisonnier.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises......

Le secteur se situe autour de la plage du Môle / des Falaises et de l’allée de la Flânerie, qui relie le front de mer au Centre Port.
Il bénéficie d’un environnement caractéristique des stations balnéaires méditerranéennes, avec des résidences de vacances, des espaces piétonniers et des aménagements dédiés aux loisirs.
La plage du Môle, constituée de sable fin, est facilement accessible à pied depuis les rues commerçantes. Le quartier permet également de rejoindre le secteur des Falaises et ses paysages d’origine volcanique, ainsi que la plage de la Roquille.
Le Môle présente une ambiance vivante et familiale en journée, avec une animation plus marquée en soirée durant la saison estivale. La plage attire les amateurs de baignade et de détente, tandis que l’allée de la Flânerie constitue un lieu de passage et de promenade.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

AGDE - SECTEUR MÉDIATHÈQUE
AGDE (34300), Secteur Médiathèque, à quelques pas des commerces, découvrez cet appartement T3 traversant situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence sécurisée, au cœur d’un secteur agréable d’Agde.

Avec ses 66 m² de surface habitable (43,56 m² Carrez), ce logement offre une belle base pour imaginer un intérieur à votre image. Orienté Est, il profite d’une agréable luminosité dans la pièce de vie.

L’appartement se compose d’une cuisine, d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres dont une sans fenêtre.
La salle d’eau se trouve sur le palier (qui est privatif à cet appartement), juste devant l’appartement.
Au-dessus, des combles accessibles, offrent un espace de rangement supplémentaire, particulièrement pratique au quotidien.

Le bien est à rénover : une belle opportunité pour créer un appartement personnalisé, en résidence principale comme en pied-à-terre ou pour un projet d’investissement.

. Appartement traversant
. Exposition Est
. 2e et dernier étage
. Combles pour rangement
. Petite copropriété sécurisée
. Syndic bénévole
. Parking municipal gratuit à proximité
. Plages accessibles à vélo en environ 15 minutes
. Commerces accessibles à pied

LE SECTEUR
Ville vivante à l’année, Agde offre un véritable esprit de village avec ses commerces, ses services et sa vie locale. Bordée par l’Hérault et traversée par le Canal du Midi, elle bénéficie d’un cadre agréable entre nature, eau et Méditerranée.
Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d’une heure, et l’Espagne comme les montagnes facilement accessibles.

Un appartement plein de potentiel, à découvrir pour imaginer votre futur projet. Contactez-moi pour organiser une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

Studio parfait état + terrasse - Proche commerces
CAP D'AGDE - Secteur centre Port, uniquement avec Virginie safti vous propose cet agréable appartement studio de près de 25 m², meublé.

Idéalement situé au Centre Port, au calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour profiter pleinement de la station balnéaire du Cap.
Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie d'env. 18 m², baignée d'une luminosité naturelle. avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte. Parfaitement agencé car il permet d'accueillir un lit escamotable sans empiéter sur les volumes. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse d'env. 5 m². Il dispose, d'une belle salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
Fonctionnel, en parfait état, il dispose de multiples placards. 4 couchages possibles.
Cet appartement est prêt à vous accueillir pour y vivre à l'année ou pour de l'investissement locatif.
Un pied-à-terre idéal au bord de mer dans un secteur prisé. Double vitrage + 1 fenêtre oscilobattante..
Idéal pour un 1er achat, un investissement locatif saisonnier ou annuel, il répondra aussi aux attentes d'une vie à l'année grâce à sa situation. Proche de parkings communaux.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 708 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

Studio en parfait état - Proche mer et commerces
CAP D'AGDE - Secteur centre Port, uniquement avec Virginie safti vous propose cet agréable appartement studio de près de 21m², meublé.

Idéalement situé au Centre Port, au calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour profiter pleinement de la station balnéaire du Cap.
Au 1er étage, il dispose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur son séjour naturellement ensoleillé, le tout entièrement rénové.
Fonctionnel, en parfait état, il dispose de multiples placards, et d'une salle d'eau avec WC.
Cet appartement est prêt à vous accueillir pour y vivre à l'année ou pour de l'investissement locatif.
Un pied-à-terre idéal au bord de mer dans un secteur prisé. Double vitrage PVC , 2 vantaux coulissants.
Idéal pour un 1er achat, un investissement locatif saisonnier ou annuel, il répondra aussi aux attentes d'une vie à l'année grâce à sa situation. Proche de parkings communaux.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 522 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

Studio avec piscine proche plage et marina.
Justine vous propose au Cap d’Agde, ce studio meublé de 20 m², situé au 1er étage et bénéficiant d’une exposition "EST".

Il se compose d’une pièce de vie, d’une loggia aménagée en coin repas, d’une cuisine semi-ouverte avec passe-plat ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Le logement dispose également de la climatisation et d’une VMC.

La résidence bénéficie d’une piscine collective, d’un ascenseur et d’un accès PMR.

À proximité immédiate de la marina et à quelques minutes à pied de la plage, ce studio constitue un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec possibilité de location saisonnière ou sur plusieurs mois dans l’année.

Un parking public est également accessible à proximité de la résidence.

DPE : D

Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 564 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793

T3 climatisé en parfait état - Parking privé
CAP D'AGDE - Secteur recherché Malfato, entre Richelieu et Centre Port.
Virginie Safti vous propose à la vente au 2è étage avec ascenseur, ce charmant appartement T3 meublé, climatisé et traversant, avec vue sur le parc de la résidence et sa piscine.
L'appartement est en parfait état, il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau toute rénovée avec goût et un WC indépendant. Une loggia donnant sur l'espace végétale de la résidence, orientée Sud ouest. Aucune nuisance sonore.....
Vous serez conquis également d'une piscine dans la résidence, d'un accès direct sur les quais, le tout bien entretenue et sécurisée et d'un parking privé numéroté avec arceau.
A seulement quelques minutes à pied de la plage Richelieu, des Falaises et du Môle.
Vous profiterez également de toutes les commerces au pied de la résidence (supérette, bureau de tabac, restaurants.....)
Double vitrage récent, volet roulant électrique, store banne électrique.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Besoin d'autres renseignements, et envie de le visiter ? Je suis joignable 7/7

Le secteur de Malfato, au Cap d’Agde, se situe dans un environnement résidentiel de la station balnéaire, à proximité des différents pôles de vie et des plages du littoral agathois. Pour le décrire précisément, il convient de distinguer son ambiance résidentielle, son accessibilité et sa proximité avec les commerces, les loisirs et les plages de Richelieu / Rochelongue - les plus belles plages du Cap -

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 594 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

En RDJ appartement avec terrasse et parking privé.
CAP D'AGDE - Secteur Malfato, Virginie Safti vous présente en RDJ un appartement meublé et traversant de type studio cabine d'une surface habitable de 30 m² env. avec une terrasse de 13 m² parfaite pour organiser des diners durant les belles journées et soirées d'été exposée SUD-OUEST ,
Il comprend une entrée desservant une cabine avec fenêtre, une pièce à vivre agréable avec cuisine aménagée et équipée. une salle d'eau et un WC indépendant. Loggia donnant sur la terrasse.
Un emplacement véhicule avec arceau vous attend également dans la résidence
Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied des commerces du Centre Port et des Plages Richelieu / Rochelongue.
Dans une résidence recherchée et sécurisée avec gardien, boulodrome, espaces verts et accès direct au quai.

Le secteur de Malfato, au Cap d’Agde, se situe dans un environnement résidentiel de la station balnéaire, à proximité des différents pôles de vie et des plages du littoral agathois. Pour le décrire précisément, il convient de distinguer son ambiance résidentielle, son accessibilité et sa proximité avec les commerces, les loisirs et les plages.
Malfato est un secteur à vocation résidentielle situé dans la périphérie du Cap d’Agde, présentant un potentiel d’évolution urbaine. Il peut intéresser les personnes recherchant un environnement moins animé que les secteurs portuaires et touristiques, tout en restant dans le bassin de vie de la station balnéaire.
Il peut intéresser aussi bien les vacanciers que les personnes recherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif sur le littoral héraultais.
Se trouve également un grand parking gratuit à l'année, face à la résidence où ont lieu les marchés l'été.....

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 436 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

SUPERBE APPARTEMENT A AGDE A DECOUVRIR SANS TARDER
Je vous propose un superbe appartement au calme sans vis à vis , dans une résidence sécurisée avec parking privé

Idéalement situé secteur vieil Agde vous apprécierez la proximité des commodités , du marché hebdomadaire réputé de l Hérault

Situé au second étage sans ascenseur , vous découvrirez votre coup de coeur ...

Dés l entrée vous serez séduits par l aménagement fonctionnel , les équipements et par la décoration

Une belle cuisine équipée moderne et bien pensée pour les fins gourmets , avec loggia pour apprécier la fraîcheur du matin et le lever de soleil
La visite continue avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse idéale pour vos réunions de famille. Un accès direct au balcon plein sud avec vue dégagée sans vis à vis sur les environs , où vous pourrez profiter du plein soleil

Coté nuit une magnifique chambre parentale lumineuse avec 2 immenses dressings
Un wc séparé ainsi qu une salle de bains avec douche italienne


A noter la climatisation réversible très appréciable été comme hiver


Idéal pour une première acquisition , un projet air bnb, investissement locatif

Vous apprécierez la proximité des commerces , du marché hebdomadaire et la tranquilité des lieux même en période d affluence estivale
Un havre de paix à 2 pas des plages du Grau d Agde , Rochelongue , la Tamarissière , des sites touristiques réputés

Cette pépite n attend que vous pour un coup de coeur assuré

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 0670247092, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767

Secteur île des Pêcheurs, superbe T2 cabine loggia
CAP D'AGDE - Secteur Ile des Pêcheurs, Virginie Safti vous présente ce superbe appartement T2 / cabine, lumineux exposé Ouest de 30 m² + loggia 8 m² vue sur la piscine et Port, situé au 3è étage, composé d'une entrée avec placards desservant un agréable séjour avec belle cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec fenêtre et rangements, d'une cabine, d'une salle d'eau et wc séparé. 6 / 8 couchages possibles.

Idéalement situé entre la plage, les falaises et le port, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine, tennis, jeux pour enfants et de beaux espaces végétaux.
Double vitrage et isolation parfaite récents. Commerces et parkings au pied de la résidence.
Des coches d'eau durant la saison estivales sont mis à disposition pour y rejoindre en quelques minutes le Centre Port et l'ile des loisirs.

Situé dans le secteur de l'avant-port du Cap d'Agde, l'Île des Pêcheurs est un quartier au charme méditerranéen, apprécié pour son environnement maritime et son atmosphère relativement paisible.
Ce secteur bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du Vieux-Port, de ses bateaux de pêche et de plaisance, ainsi que des commerces et restaurants du port. Il offre un cadre agréable, mêlant ambiance balnéaire, vie portuaire et esprit de vacances.
L'Île des Pêcheurs présente un bon compromis entre tranquillité et proximité des animations touristiques. Plus intimiste que certains secteurs très fréquentés du Cap d'Agde, elle permet de profiter de l'ambiance estivale tout en bénéficiant d'un environnement tourné vers le port et la mer.
En haute saison, le quartier connaît naturellement une fréquentation touristique plus importante, tandis qu'il retrouve une atmosphère plus calme hors saison.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 605 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 136 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

T4 de 82m2 avec deux terrasses à la vue dégagée
Dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles,... venez découvrir ce T4 de plus de 82m2 avec deux terrasses.

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, au 2ème avec ascenseur, ce T4 dispose de deux terrasses généreuses dont une avec vue sur un espace boisé classé et cellier extérieur.

Il est composé d'un bel espace à vivre ouvert sur la cuisine, d'un cellier, de trois chambres avec placard dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une deuxième salle d'eau et d'un WC séparé.

Pour compléter ce bien, vous trouverez en sous-sol trois places de stationnement.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 0610672038, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023

AGDE - Secteur Mirabeau / La Poste
AGDE (34300) – Situé dans le secteur recherché de Mirabeau, à proximité de La Poste et des commerces, cet appartement traversant de 48 m² vous offre un cadre de vie agréable, entre commodités et douceur de vivre au bord de l’eau.

LE BIEN :
Au 3e et dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, il dispose d’une pièce de vie ouverte sur une belle terrasse exposée Ouest. Imaginez-vous profiter de vos soirées face à l’Hérault, avec de magnifiques couchers de soleil en toile de fond.

Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Climatisation, double vitrage et rangements complètent le confort de cet appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Ses atouts :
. Belle terrasse avec vue sur l’Hérault
. Exposition Ouest et couchers de soleil
. Appartement traversant, au dernier étage
. Climatisation et double vitrage
. Cellier sur le palier et cave en rez-de-chaussée pour les vélos
. Stationnement non nominatif dans la résidence sécurisée
. Grand parking municipal gratuit à proximité
. Faibles charges grâce à l’absence d’ascenseur

Les plages sont accessibles en 15 minutes à vélo, avec les commerces, la gare SNCF et les berges de l’Hérault à proximité immédiate.

LA COMMUNE :
Ville vivante à l’année, Agde offre un véritable esprit de village avec ses commerces, ses services et sa vie locale. Bordée par l’Hérault et traversée par le Canal du Midi, elle bénéficie d’un cadre agréable entre nature, eau et Méditerranée.
Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d’une heure, et l’Espagne comme les montagnes facilement accessibles.

Résidence principale, pied-à-terre pour vos vacances ou investissement locatif : venez découvrir cet appartement et sa terrasse qui fait toute la différence. Contactez-moi pour organiser votre visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

T3 en RDJ avec belle terrasse et parking privé.
CAP D'AGDE - Secteur Avant-Port / Les Falaises, Virginie Safti vous propose à la vente ce spacieux appartement traversant, climatisé, meublé, en excellent état. Parfaitement optimisé pour allier confort et fonctionnalité.

Idéalement situé à proximité immédiate de la plage de la Conque, de la plagette, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement calme et recherché au cœur de notre station balnéaire.

Il se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine moderne toute équipée, ainsi que d'une salle d'eau neuve et d'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse d'env. 27 m².

L'espace nuit propose deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau, et d'un second WC indépendant -
De nombreux rangements sont à votre disposition pour plus de confort. Un grand cellier complète ce bien.
Vous bénéficierez également d'un parking privé, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

Appartement T3 Duplex au cap d'agde
À seulement 20 mètres de la plage, découvrez ce superbe duplex T3 neuf, jamais habité, situé dans une résidence de standing en première ligne avec piscine, ascenseur et parking privé sécurisé. Exposé plein sud, il offre une belle luminosité, une vue dégagée avec aperçu mer et un environnement calme à deux pas des commerces et des animations estivales. Il se compose de deux chambres avec accès terrasse (dont une avec placard et une idéale pour des lits superposés), d’un séjour climatisé avec cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse, d’une buanderie, d’une salle d’eau et de deux WC. Chaque pièce principale profite d’un accès extérieur, pour un confort de vie exceptionnel face à la Méditerranée. Un bien rare au Cap d’Agde, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 0601079457, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433

Secteur Falaises - Studio meublé en excellent état
CAP D'AGDE - Secteur Les Falaises, très recherché et prisé - Virginie et Alisée Safti vous propose à la vente, ce charmant studio meublé et aménagé de très bon goût, avec terrasse.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur la terrasse exposée Ouest, avec cuisine aménagée ouverte et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement se situe dans une résidence tranquille sécurisée à quelques pas de la Mer.

• Chauffage électrique à inertie
• Double vitrage avec volets roulants
• Parking municipal gratuit au pied de la résidence
• Proche commerces du Môle

Le secteur des Falaises est l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés du Cap d’Agde. Il bénéficie d’un environnement naturel remarquable, avec ses falaises volcaniques, ses criques et ses panoramas ouverts sur la Méditerranée.
À proximité immédiate des plages et du Centre Port, le quartier offre un cadre à la fois résidentiel, calme et privilégié, tout en permettant de rejoindre facilement le port, les commerces, les restaurants et les différentes animations de la station.
Le secteur est particulièrement apprécié pour son caractère préservé, ses vues mer et son accès aux plages et aux sentiers du littoral. Les résidences et appartements qui s’y trouvent profitent souvent d’un environnement recherché, notamment pour les séjours estivaux et les résidences secondaires.
Un emplacement de choix au Cap d’Agde, idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée dans un cadre naturel et privilégié.....

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 597 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 74 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

La Roquille, T3 climatisé et meublé - Terrasse
CAP D'AGDE - Secteur La Roquille, Virginie Safti vous présente à la vente, une belle opportunité aux portes du Village Naturiste dans une résidence très prisée, adorée des vacanciers, des propriétaires à l'année ou pour leur résidence secondaire.
Spacieux appartement traversant, baigné de lumière, climatisé et meublé.
Venez découvrir ce charmant T3 avec sa cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poutres et belle hauteur sous plafond, 2 chambres dont une donnant sur une belle terrasse exposée Sud Est avec vue dégagée et la Mer au loin, une salle d'eau avec fenêtre et WC.
Un emplacement véhicule et un cellier privatifs vous sont également proposés, dans une résidence très calme et arborée entre le Village Naturiste, centre port et à quelques minutes à pied de la Mer et du parc Lano.
Venez vite le découvrir, vous ne serez pas déçu de l'espace et la tranquillité qu'il vous propose.....

La Roquille se situe à l’est de la plage du Môle et à proximité du port de plaisance. Le secteur bénéficie d’un environnement littoral agréable, avec une plage qui s’élargit vers l’est, des espaces de promenade et des résidences implantées à proximité de la mer.
Le quartier dispose de commerces de proximité et d’établissements de restauration permettant de répondre aux besoins quotidiens des résidents et des vacanciers. On y trouve notamment des restaurants, des bars de plage et des services liés aux activités balnéaires.
La proximité du Centre Port permet également d’accéder à une offre plus large de commerces, de restaurants et de loisirs.
Le parc immobilier se compose principalement d’appartements, de résidences de tourisme et de logements destinés aux séjours saisonniers. La proximité de la plage et du Village naturiste représente un atout pour les locations de vacances et les résidences secondaires.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 743 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

Appartement avec une belle vue mer
Situé au Grau d 'Agde, ce charmant appartement F2 traversant de 41m² offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée.

Proche des commerces, restaurants et plages de sable fin, cet emplacement idéal séduira les amateurs de soleil et de douceur de vivre.

Cet appartement se compose d 'une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et moderne, une espace buanderie, une salle d'eau, un wc séparé et une grande chambre avec dressing.

Le balcon offrant une belle vue mer, apporte une dimension de calme et de sérénité

Avec une surface habitable de 41m², cet appartement est parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Actuellement loué 700€/mois, vous avez le choix de l'acquérir avec ou sans le locataire (le bail se terminant le 31 Octobre 2026) !
Le petit plus : Vendu meublé

Son ambiance chaleureuse et sa vue panoramique font de ce bien un véritable havre de paix, idéal pour profiter des plaisirs de la côte méditerranéenne.

Contactez moi vite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 0625466233, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862

Appartement proche plage au Grau d'agde
Idéalement situé au Grau d’Agde, dans le secteur recherché de Saint-Vincent, ce séduisant studio cabine de 21 m² vous accueille au 1er étage d’une résidence sécurisée et prisée, offrant de belles prestations : piscine, portail automatique et place de parking privative.
Dès l’entrée, vous apprécierez sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable loggia de 5 m² exposée plein sud, véritable espace supplémentaire pour profiter du soleil et prolonger les moments de détente en extérieur.
La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie tout en restant particulièrement fonctionnelle pour un confort au quotidien.
L’un des véritables atouts de ce bien est sa cabine indépendante avec fenêtre, offrant un espace nuit séparé et préservé, bien plus confortable qu’un simple couchage dans le séjour.
L’appartement comprend également une salle d’eau, un WC indépendant avec fenêtre ainsi que des rangements pratiques pour faciliter votre quotidien.
À quelques pas seulement des plages, des commerces et des animations du Grau d’Agde, ce bien réunit tous les critères pour profiter pleinement du littoral méditerranéen.
Une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 107 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 0601079457, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433

Studio excellent état - Parking privé - Proche mer
CAP D'AGDE - Uniquement avec Virginie Safti - A SAISIR !!!!!! Secteur Le Mole, à quelques pas de la Mer, au pied de tous commerces de l'allée de la Flânerie (sans en avoir les nuisances). Appartement studio en parfait état, entièrement rénové avec goût et meublé, cuisine aménagée et équipée, agréable pièce de vie lumineuse et climatisée avec de nombreux placards - Terrasse exposée Sud Ouest. Salle d'eau avec WC. Double vitrage 3 vantaux.
Au pied du logement dans la résidence sécurisée, vous apprécierez son emplacement véhicule privatif numéroté.
Situation idéale au Cap, vous pourrez faire un bon investissement locatif saisonnier ou à l'année, voir même votre résidence principale ou secondaire. Une fois la voiture en sécurité, vous faites tout à pied....

Le secteur se situe autour de la plage du Môle et de l’allée de la Flânerie, qui relie le front de mer au Centre Port.
Il bénéficie d’un environnement caractéristique des stations balnéaires méditerranéennes, avec des résidences de vacances, des espaces piétonniers et des aménagements dédiés aux loisirs.
La plage du Môle, constituée de sable fin, est facilement accessible à pied depuis les rues commerçantes. Le quartier permet également de rejoindre le secteur des Falaises et ses paysages d’origine volcanique, ainsi que la plage de la Roquille.
Le Môle présente une ambiance vivante et familiale en journée, avec une animation plus marquée en soirée durant la saison estivale. La plage attire les amateurs de baignade et de détente, tandis que l’allée de la Flânerie constitue un lieu de passage et de promenade..

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

T2/cabine en rdj, terrasse, parking, piscine.
CAP D'AGDE - Secteur Richelieu, bel appartement T2 / cabine en rez de jardin avec terrasse sans vis à vis. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une cabine et une grande salle d'eau avec WC.
Une place de parking vous attend dans la résidence avec piscine.
A qq mètres des belles plages de Richelieu / Rochelongue et des jeux aquatiques.
Idéal pour la location à l'année ou saisonnière, résidence secondaire pour y passer de belles vacances au Soleil, proche du Port et de la Mer.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

T1 cabine avec parking privatif – Cap d'Agde, Mont Saint-Martin
Nadège SAFTI vous propose ce charmant T1 cabine en rez-de-jardin avec place de parking, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue du quartier recherché du Mont Saint-Martin au Cap d'Agde.

Il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une loggia aménagée donnant accès à une agréable terrasse et à un jardinet privatif, ainsi que d'un coin cabine offrant des couchages supplémentaires.
Le logement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les atouts du bien :
- Résidence sécurisée et bien entretenue
• Quartier recherché du Mont Saint-Martin
• Terrasse et jardinet privatif
• Place de parking privative
• Proximité des plages, du port et des commerces
• Idéal pour un investissement locatif ou une résidence de vacances
• Environnement calme et agréable

Une belle opportunité à saisir !

Pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir ce bien.
Nadège LEENAERT – SAFTI Immobilier? 07 67 10 38 09

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 191 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEENAERT, Tél. : 0767103809, E-mail : nadege.leenaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 518370432

Résidence sécurisée
Situé quartier des Cayrets à Agde . Dans une résidence sécurisée avec piscine . Appartement de type 3 d' environ 50m2 composé d' une entrée , une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 7m2 . Deux chambres avec placard . Une salle de bains et toilettes indépendants . Deux places de parking privées pour votre confort .

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VIDAL, Tél. : 0623385922, E-mail : aurelie.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 101572329

CAP D’AGDE – LE MOLE
Situé au Cap d’Agde (34300), Le Môle - À moins de 500 mètres des plages du Môle et du Centre Port, découvrez cet appartement traversant de 45 m², idéalement situé pour profiter pleinement de la vie au Cap d’Agde.

En rez-de-chaussée d’une belle résidence avec piscine, ce T2 offre un cadre agréable et une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Son espace de vie s’ouvre sur une terrasse semi-couverte, parfaite pour savourer les beaux jours, prendre vos repas dehors ou simplement vous détendre.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Propre et fonctionnel, il permet de profiter des lieux immédiatement.

Ses atouts :

. Appartement traversant et lumineux
. Terrasse semi-couverte
. Exposition sud-est
. Résidence avec piscine et gardien
. Tennis et terrain de pétanque
. Plages et Centre Port à moins de 500 m
. Commerces ouverts à l’année
. Parking municipal gratuit à proximité

Le Cap d’Agde : station balnéaire emblématique de la Méditerranée, le Cap d’Agde séduit par ses plages, son port, ses commerces et ses nombreuses activités. Un secteur vivant et dynamique, apprécié pour son cadre de vie en bord de mer et son ambiance estivale.
Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d’une heure, et l’Espagne comme les montagnes facilement accessibles.

Que ce soit pour y vivre à l’année, profiter de vos vacances ou envisager un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 361 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1733 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335