Appartement à vendre à CANNES de 47m²  449 000 €

Cannes - 06400

Réf 758078

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 47 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
47m²
Étage :
2/5
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Collectif

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 47 m²

CANNES SUPERBE 2 PIECES DERRIERE L'HOTEL MARTINEZ

A VISITER SANS TARDER, BIEN RARE ET TRES DEMANDE SUR LE SECTEUR!

Cannes bas Californie, à 200 mètres des célèbres plages de la Croisette, à 1.5 km du Palais des Festival ou de la gare de Cannes, à proximité des transports en commun et des commodités, dans un secteur résidentiel très prisé et réputé pour son calme tout en étant en ville, venez découvrir ce merveilleux 2 pièces climatisé entièrement refait à neuf avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.

Dans un joli immeuble bourgeois typiquement cannois des années 30, au 2ème étage sur 5, il est composé d'une chambre très cocooning et de sa salle d'eau privative, d'un wc séparé, d'une cuisine moderne très fonctionnelle entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse avec aperçu mer exposée sud ouest où vous pourrez dîner à 6 personnes au calme.

Le bien est vendu entièrement meublé, aucun travaux ni mobilier n'est à prévoir, nombreux placards sur mesure. Du clefs en mains, il n'y a plus qu'à poser ses valises.

Très belle rentabilité locative avec la possibilité d'accueillir 6 couchages.

Le ravalement de façade a été effectué il y a moins de 2 ans.

Chauffage et eau froide compris dans les charges.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1347 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 449 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
192kWh/m².an32*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 676€ / an
Maximum : 914€ / an

Charges estimées : 1 347 € / an

Ce bien vous est proposé par

Elodie De Labaca – Cannes – 06150 – Conseiller SAFTI

Elodie De Labaca

Cannes (06150)

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