Appartement à vendre à CANNES de 45m²235 000 €

Entre Cannes et Cannes la Bocca, à moins de 10 minutes du Palais des Festival et de la gare de Cannes et à 800 m des plages, en plein coeur de notre célèbre Croix des Gardes (poumon vert de Cannes), dans la célèbre et renommée résidence Villa Francia, très connue et très appréciée par sa situation géographique idéale mais aussi par la qualité des prestations à disposition.

Tout est réuni pour passer des vacances de rêve, ou pour rentrer du travail et se sentir en vacances! Vous apprécierez la superbe piscine privée destinée uniquement à ses 20 copropriétaires, ou encore la merveilleuse et paradisiaque piscine à débordement avec sa splendide vue sur la mer, commune à l'ensemble de la résidence, ses courts de tennis, son aire de jeux pour les enfants, son terrain multi-sports, sa laverie, ses superbes espaces verts... La résidence est très étendue!

Vous serez séduit par cet appartement au calme absolu, duplex de 45m2 et de type 2 pièces, composé d'une entrée, d'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une terrasse profonde de 7m2 plein sud avec vue mer, d'une salle de douche avec wc, d'une pièce transformée en coin nuit actuellement avec deux lits superposés, d'un escalier qui descend et vous amène à la belle suite parentale avec son dressing, sa terrasse privée de 7 m2 et sa salle de bains avec wc pour une totale autonomie!
Nombreux placards!

Aucun travaux à prévoir, l'appartement peut être vendu meublé!
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : pied à terre cannois, investissement locatif annuel ou saisonnier, résidence principale comme c'est le cas actuellement!

Pour compléter votre coup de coeur, une place de parking est vendue avec le bien.

Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'électricité, l'entretien de toute la résidence...

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645