Appartement à vendre à CANNES de 97m²  449 000 €

Cannes - 06150

Réf 767904

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 97 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
97m²
Étage :
1/4
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Collectif

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 97 m²

Magnifique et rare 3/4p dans la Croix des Gardes

COUP DE COEUR, A VISITER SANS TARDER!!!
Au cœur du quartier très recherché de la Croix des Gardes, un havre de paix par son emplacement et sa tranquillité. Facile d'accès, un arrêt de bus se situe juste à côté du portail de la résidence.
Dans une résidence de standing sécurisée, gardien, piscine, très bel appartement type 4p transformé en 3p de 97m2 avec 1 terrasse de chaque côté dont 1 de 30m2 et l'autre avec un aperçu mer et vue dégagé.
Entièrement climatisé, il comprend un hall d'entrée, un grand séjour de 34m2, deux grandes chambres de 13m2 chacune, une grande cuisine tout équipée, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc et de nombreux rangements.
Pas de travaux à prévoir à part un coup de peinture notamment dans les chambres.
Une place de parking intérieure et une cave viennent compléter ce bien
Les charges comprennent l'entretien, le gardien, le chauffage, eau froide, eau chaude, etc ....

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory ESCHALIER, Tél. : 06 69 98 00 01 , E-mail : gregory.eschalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 530 624 980

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
171kWh/m².an29*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 990€ / an
Maximum : 1400€ / an

Ce bien vous est proposé par

Grégory Eschalier – Le Cannet – 06110 – Conseiller SAFTI

Grégory Eschalier

Le Cannet (06110)

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