Réf 1676655
Front de mer à Canet Sud – Un cocon lumineux aux volumes surprenants
À quelques pas seulement de la plage, ce studio séduit immédiatement par sa configuration rare et son remarquable potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie optimisé totalisant 38 m², dont 22 m² Loi Carrez complétés par une loggia fermée de 16 m², véritable prolongement de l'appartement. Un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé du front de mer de Canet Sud.
Baigné de lumière grâce à son agréable exposition ouest, le bien profite d'une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'après-midi, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
La vaste loggia, parfaitement intégrée à l'espace de vie, constitue une pièce supplémentaire aux multiples possibilités : salon cosy, espace repas, coin nuit indépendant ou bureau. Une modularité rare qui confère à ce studio un confort de vie bien supérieur à sa surface Carrez.
Les atouts qui font la différence
? 38 m² exploitables dont 16 m² de loggia fermée
? Exposition ouest offrant une belle luminosité naturelle
? Salle d'eau rénovée en 2019, moderne et fonctionnelle
? Kitchenette équipée : plaque induction, four et lave-linge
? Résidence idéalement située en front de mer
? Accès immédiat à la plage
? Rez-de-chaussée pratique pour les retours de plage, vélos ou équipements de loisirs
Un investissement de choix ou un pied-à-terre idéal
Dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue, ce bien constitue une excellente opportunité pour :
• un investisseur à la recherche d'un emplacement à fort potentiel locatif ;
• un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre en bord de mer ;
• ou toute personne désireuse de profiter d'un cadre de vie lumineux, fonctionnel et tourné vers la Méditerranée.
Une adresse privilégiée, une surface optimisée et une proximité immédiate de la plage : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité à découvrir sans tarder.
? Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou programmer une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui, je serai ravie de vous le faire découvrir.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 310 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY, Tél. : 0766489299, E-mail : karine.fay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517665386
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 523€ et 707€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 584 € / an
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