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Appartement à vendre à CALUIRE-ET-CUIRE de 79m²285 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 79 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
79m²
Étage :
4/6
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1970

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 79 m²

Appartement T4

Situé à Caluire-et-Cuire (69300), commune dynamique aux portes de Lyon, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Il est doté d'un grand balcon offrant une vue magnifique sur les Monts d'Or, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Une cave est également disponible, offrant un espace pratique pour le stockage. L'ascenseur et la présence d'un gardien renforcent le confort et la sécurité des résidents.

Ce bien de 78 m² se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. L'agencement en 4 pièces offre un espace de vie confortable pour toute la famille. L'exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité naturelle, renforçant l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. Enfin, sa proximité avec les écoles en fait un lieu idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 0661267057, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008

Situé à Caluire-et-Cuire (69300), commune dynamique aux portes de Lyon, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Il est doté d'un grand balcon offrant une vue magnifique sur les Monts d'Or, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Une cave est également disponible, offrant un espace pratique pour le stockage. L'ascenseur et la présence d'un gardien renforcent le confort et la sécurité des résidents.

Ce bien de 78 m² se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. L'agencement en 4 pièces offre un espace de vie confortable pour toute la famille. L'exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité naturelle, renforçant l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. Enfin, sa proximité avec les écoles en fait un lieu idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 0661267057, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
230kWh/m².an50*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 950€ / an
Maximum : 1340€ / an

Charges estimées : 3 600 € / an

Ce bien vous est proposé par

Alexandre Guedj – Caluire-Et-Cuire – 69300 – Conseiller SAFTI

Alexandre Guedj

Caluire-Et-Cuire (69300)

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