Appartement à vendre à CAEN de 125m²180 000 €
Réf 1662500
Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 125 m²
Appartement
125m²
1/2
5
4
2
2
1964
Le point fort de cet appartement
Beaux volumes, 4 chambres, cave, garage, jardin privatif
Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 125 m²
Grand duplex en centre ville
Au coeur d'AUNAY SUR ODON (Les MONTS D'AUNAY), à 25 minutes de CAEN, Stéphane TILLARD vous propose de découvrir en exclusivité un duplex qui a tout d’une maison !
C'est juste à côté des nombreux commerces, écoles et services (dont cinéma, Centre Hospitalier...), qu'est situé ce grand appartement de 125 m² habitables (145 m² au sol). Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité et conserve des éléments de caractère : parquet massif, cheminée, hauteur sous plafond.
Le premier niveau se compose d'une entrée desservant un séjour de 31 m², une cuisine, deux belles chambres, une salle de bain et des sanitaires indépendants.
L’étage supérieur comprend une grande mezzanine qui distribue deux chambres supplémentaires (dont une de 21 m² au sol), une salle d’eau avec WC et une pièce de rangement disposant d'une seconde entrée indépendante. Cet ensemble, moderne, fonctionnel et en parfait état, offre de nombreuses possibilités.
L'appartement comprend également une cave de 42 m², un garage et un beau jardin privatif de plus de 400 m².
Côté technique, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés, chauffage gaz au premier niveau et électrique à l'étage.
Avec un quotidien tout à pied, un accès très rapide à Caen et Saint Lô via l’A84 et une bonne connexion vers Vire et la Suisse Normande, ce duplex lumineux, spacieux et avec jardin, est idéal pour une vie de famille en plein coeur de ville.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 771 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
C'est juste à côté des nombreux commerces, écoles et services (dont cinéma, Centre Hospitalier...), qu'est situé ce grand appartement de 125 m² habitables (145 m² au sol). Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité et conserve des éléments de caractère : parquet massif, cheminée, hauteur sous plafond.
Le premier niveau se compose d'une entrée desservant un séjour de 31 m², une cuisine, deux belles chambres, une salle de bain et des sanitaires indépendants.
L’étage supérieur comprend une grande mezzanine qui distribue deux chambres supplémentaires (dont une de 21 m² au sol), une salle d’eau avec WC et une pièce de rangement disposant d'une seconde entrée indépendante. Cet ensemble, moderne, fonctionnel et en parfait état, offre de nombreuses possibilités.
L'appartement comprend également une cave de 42 m², un garage et un beau jardin privatif de plus de 400 m².
Côté technique, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés, chauffage gaz au premier niveau et électrique à l'étage.
Avec un quotidien tout à pied, un accès très rapide à Caen et Saint Lô via l’A84 et une bonne connexion vers Vire et la Suisse Normande, ce duplex lumineux, spacieux et avec jardin, est idéal pour une vie de famille en plein coeur de ville.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 771 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040€ et 4170€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 771 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Stéphane Tillard
Val D Arry (14210)
25 biens en portefeuille
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