Appartement à vendre à CAEN de 51m²134 000 €

Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement lumineux de 2 pièces offre un cadre de vie confortable avec une exposition Est et deux balcons.
L’entrée, dotée d’un placard de rangement, mène vers une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, ainsi qu’un salon-séjour d’environ 20 m² ouvrant sur un balcon. La partie nuit se compose d’un dégagement, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, et d’une chambre bénéficiant elle aussi d’un balcon privatif. L’appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants.
Cette copropriété offre une véritable tranquillité d’esprit :

Toiture refaite et ravalement réalisé en 2016,
Chaudière de l’immeuble remplacée en 2018.

Une place de parking privative complète ce bien.
L’appartement est vendu loué, constituant une opportunité d’investissement sécurisée :

Loyer actuel : 741 € charges comprises dont 120 € de charges,
Date d’effet du bail : 24/09/2024.

Un bien idéal pour un investissement serein dans un emplacement recherché, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1356 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 134 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 0687741409, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881