Appartement à vendre à CABOURG de 42m²249 900 €

- Plage à 4' et Avenue de la Mer à 12' à pied -

Situé dans le centre de Cabourg, Au bord de l’Éventail côté Ouest, ce charmant appartement entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités telles que, les commerces, le Parc Aquilon et la plage. L'appartement est doté d'une exposition Ouest/Nord-Ouest, offrant une belle luminosité dès 15h l'après-midi et permet de profiter pleinement de sa terrasse de 30m² toute neuve.
Le garage en sous-sol assure un stationnement pratique et sécurisé. Accessoire indispensable en saison estivale pour garder la voiture au frais et avoir l'assurance de pouvoir se garer.
L'intérieur de ce bien se compose d'un salon/salle à manger de 17,59m², d'une cuisine de 8,64m² avec cellier attenant, d'une salle de douche avec WC de 5,55m², et d'une chambre de 7,43m². L'appartement en rez-de-chaussée offre une surface habitable de 42 m², idéalement agencée pour le confort au quotidien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 308 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 656,5 €
Honoraires charge acquéreur : 16 243,5 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496