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Appartement à vendre à CABOURG de 80m²334 000 €

Cabourg - 14390

Réf 1361636

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 80 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
80m²
Étage :
4/5
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1981

Le point fort de cet appartementthumbsup

En face le centre AquaDiva - Plage et centre 10' à pied - Ascenseur - Résidence Sécurisée - En parfaite état - Fenêtres neuves - Est / S/Oue


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 80 m²

App Cabourg 63m² 2 ch en duplex - Terrasse - Parkg

Video : https://vimeo.com/1033469242
Alors là, j'ai été conquis ! En entrant, j'ai eu l'agréable sensation de découvrir une maison et non un appartement; C'est lumineux, agréablement agencé; Un point important avant tout : 63m² Carrez mais 85m² au sol et la sensation d'espace y est.
Le salon/salle à manger dessert à gauche un cabinet d'aisance avec un adorable lave-main. Puis à droite toute, l'escalier en bois (qui craque doucement :)) et dans la continuité, l'accès à l'espace cuisine et pour finir à la terrasse exposée Sud/Ouest. Et la cuisine ouvre sur la terrasse; Très pratique pour passer les plats...La cuisine aménagée possède son coin repas et on s'y sent bien. C'est pas riquiqui.
A l'étage, une fois l'escalier facile à grimper, un couloir vous amène en premier à la salle de bain, puis à la chambre parentale (avec espace dressing ) et tout droit, à celle des enfants, des amis. 3 lits simples possibles.
L'appartement est traversant. Les fenêtres Velux sont équipés de stores électriques. le ballon 300L est très récent.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 334 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496

Video : https://vimeo.com/1033469242
Alors là, j'ai été conquis ! En entrant, j'ai eu l'agréable sensation de découvrir une maison et non un appartement; C'est lumineux, agréablement agencé; Un point important avant tout : 63m² Carrez mais 85m² au sol et la sensation d'espace y est.
Le salon/salle à manger dessert à gauche un cabinet d'aisance avec un adorable lave-main. Puis à droite toute, l'escalier en bois (qui craque doucement :)) et dans la continuité, l'accès à l'espace cuisine et pour finir à la terrasse exposée Sud/Ouest. Et la cuisine ouvre sur la terrasse; Très pratique pour passer les plats...La cuisine aménagée possède son coin repas et on s'y sent bien. C'est pas riquiqui.
A l'étage, une fois l'escalier facile à grimper, un couloir vous amène en premier à la salle de bain, puis à la chambre parentale (avec espace dressing ) et tout droit, à celle des enfants, des amis. 3 lits simples possibles.
L'appartement est traversant. Les fenêtres Velux sont équipés de stores électriques. le ballon 300L est très récent.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 334 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
264kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1310€ / an
Maximum : 1810€ / an

Charges estimées : 1 950 € / an

Ce bien vous est proposé par

Richard Ricoul – Houlgate – 14510 – Conseiller SAFTI

Richard Ricoul

Houlgate (14510)

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