Appartement à vendre à BRUZ de 40m²  123 200 €

Bruz - 35170

Réf 657555

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 40 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
40m²
Étage :
2/3
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 40 m²

Investissement LMNP en résidence services.

Pour investisseurs uniquement!
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
A Bruz, quartier Ker Lann, appartement meublé T2 duplex de 39,49 m² carrez en résidence d'affaires LMNP.
Situé au 2ème étage, cet appartement dispose en rez de chaussée, d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée et coin salon, 1 salle d'eau avec WC et 1 balcon. A l'étage, en mezzanine, une chambre indépendante. Une place de parking privative extérieure complète l'ensemble.
L'appartement est vendu meublé et loué à l'année.
Loyers garantis: 5657 € HT annuel.
Bail commercial jusqu'en 2028 géré par CapWest.
Taxe foncière: 368€/ an
Charges copropriété: 1032€/an
Un excellent investissement aux portes de Rennes!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 123 200 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MOUGIN, Tél. : 06 84 64 69 08, E-mail : caroline.mougin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 812 331 759

Le point fort de cet appartementthumbsup

Bail commercial avec loyers garantis

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
221kWh/m².an28*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 570€ / an
Maximum : 820€ / an

Charges estimées : 1 032 € / an

Ce bien vous est proposé par

Caroline Mougin – Bruz – 35170 – Conseiller SAFTI

Caroline Mougin

Bruz (35170)

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