Appartement à vendre à BRUNSTATT-DIDENHEIM de 86m²

En exclusivité, venez découvrir à mes côtés ce très beau et rare appartement, situé dans une petite résidence de 11 appartements, à l’architecture moderne datant de 2000.

Idéalement situé, dans une impasse, à l’abri de la circulation et de la pollution sonore, dans un cadre entièrement arboré, ce bien de 87 m2 de surface carrez, vous garantira le plus grand calme et un grand confort.
Vous serez enchantés par ce spacieux appartement situé au dernier étage, comprenant de grandes surfaces, un agencement optimal, un grand apport de lumière naturelle et une double exposition (EST/OUEST), permettant de profiter de la lumière changeante toute la journée.
Il se compose d’une grande et large entrée, donnant sur une cuisine entièrement équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur combiné) comprenant un accès à une première terrasse exposée plein EST de 7m2. Le bien comprend également deux chambres de plus de 11m2 avec armoires sur mesures, l’une d’elle dispose d’un accès à une terrasse. La salle de bain est lumineuse et entièrement carrelée, elle est dotée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge. Le WC est séparé. Enfin, la pièce maîtresse de ce beau bien, réside dans son séjour, disposant d’une très confortable surface de plus de 38m2, lequel donne accès à sa seconde terrasse exposée OUEST de 11m2. Du haut de la résidence, ses deux terrasses vous offriront des vues imprenables et de réels moments privilégiés en extérieur. Pour plus de confort, les extérieurs sont carrelés et entièrement équipées (appliques extérieurs, prises étanches, robinets, stores bannes).
En complément vous disposerez d’un double garage de 32m2 ainsi que d’une place de parking privative située en face de la résidence.

Ce très beau bien, offre des prestations de qualités : Des fenêtres en Double Vitrage PVC avec oscillo battant. Des volets automatisés.Un programmateur thermostat d’ambiance.Un climatiseur.Des stores bannes et stores enrouleurs au niveau de chaque fenêtre. Deux terrasses équipées et bien orientées. Deux garages fermés et une place de parking privative.Un ascenseur est mis à disposition (avec accès au sous-sol).
Le chauffage est individuel et au gaz.

Alors n’hésitez pas, ce bien est un petit bijou perché que vous ne voudrez plus quitter !
Vous pouvez me contacter pour tout autre renseignement, je serai ravie de pouvoir y répondre.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880 604 574