

Réf 1370231
APPARTEMENT DUPLEX 79M2 CHAMBRE BUREAU DRESSING
Au cœur du joli village provençal de Bras, à 10 minutes de St Maximin et de l'entrée d'autoroute, je vous propose un spacieux appartement 3 pièces type maison de village d'environ 80 m2 sur 2 niveaux. En rez de chaussée, vous entrez par un accès individuel directement dans le séjour prolongé d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée, un cellier pour des rangements supplémentaires et un wc séparé. A l'étage, vous découvrirez une agréable mezzanine - salon pour la détente, une chambre de 14 m2, un bureau, un grand dressing (juste une cloison à supprimer pour une créer une chambre de 12m2), une salle d'eau rénovée récemment avec douche italienne, un WC séparé.
Idéal pour une 1ère acquisition ou de l'investissement locatif.
Ne tardez pas pour une visite !
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, Tél. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 840 598 569
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATCoût annuel d'énergie (année de référence 2023) :
Minimum : 1820€ / an
Maximum : 2510€ / an
Charges estimées : 471 € / an
Nans-Les-Pins (83860)
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