Appartement à vendre à BOURGES de 40m²

Découvrez cet agréable appartement T1 bis de 40 m², situé au 4? étage d'une résidence sans ascenseur. Bien agencé et fonctionnel, il offre une entrée avec placard de 3 m² permettant un rangement pratique dès l'arrivée. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 16,70 m², créant un espace convivial et agréable au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre de 12,20 m² avec placard intégré, offrant un espace confortable et optimisé. Une salle d'eau de 4,20 m² ainsi que des WC indépendants de 1,30 m² complètent l'ensemble. Une cave est également à disposition, idéale pour le stockage. Situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son agencement pratique et à son emplacement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2557 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 0608439087, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280