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Appartement à vendre à BOULOGNE-BILLANCOURT de 38m²350 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 38 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
38m²
Étage :
4/4
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Année de construction :
1890

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 38 m²

BOULOGNE-BILLANCOURT (92100) - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 38M2 - PARFAIT ÉTAT - DERNIER ÉTAGE - EXPOSITION SUD - CHARME - RANGEMENTS - PROXIMITÉ IMMÉDIATE TRANSPORTS & COMMERCES - BON DPE

Tombez sous le charme de ce très joli 2 PIÈCES entièrement RÉNOVÉ d’une superficie de 38m2 en plein coeur de Boulogne-Billancourt.

A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES et TRANSPORTS (1 min à pied du M° Marcel Sembat, du Monoprix et des commerces de l’avenue Jean Jaurès), cet appartement, situé au 4e et DERNIER ÉTAGE d’un bel immeuble de 1890, bénéficie d’une LUMINOSITÉ optimale.

INTEGRALEMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT, il saura vous séduire en mêlant le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond) et confort moderne (domotique et espace optimisé grâce à de nombreux RANGEMENTS SUR MESURE).

Le bien se compose comme suit :
Entrée, chambre (13m2) avec dressing, pièce de vie (14m2) avec coin cuisine (aménagée et équipée), salle de bain avec baignoire et wc (6m2).

Appartement coup de coeur, à voir absolument.

Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Krystel Roche au 06 24 91 01 16 ou par mail à l'adresse : krystel.roche@safti.fr

A retenir :
- Parfait état
- Charme
- Luminosité (exposition Sud)
- Absence de vis-à-vis
- Hauteur sous plafond (2.74m)
- Nombreux rangements sur mesure
- Étage : 4 sur 4 (sans ascenseur)
- Bon DPE (C)
- Triple vitrage
- Chauffage électrique
- Cheminée fonctionnelle
- Volets roulants
- Fibre

Accès :
- Métro - ligne 9 / « Marcel Sembat »
- Bus - lignes 42 , 123, 126, 175, N12, N61 / « Marcel Sembat Métro »
- Vélib - borne n°21017 / « Place Marcel Sembat »

Frais :
- Taxe foncière : 350 €/ an
- Charges : 300 €/ trimestre

Copropriété :
- Construction : 1890
- Immeuble sécurisé
- Local à vélos
- Pas de travaux prévus dans la copropriété
- Pas de procédure en cours

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel ROCHE, Tél. : 0624910116, E-mail : krystel.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877 792 366

Tombez sous le charme de ce très joli 2 PIÈCES entièrement RÉNOVÉ d’une superficie de 38m2 en plein coeur de Boulogne-Billancourt.

A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES et TRANSPORTS (1 min à pied du M° Marcel Sembat, du Monoprix et des commerces de l’avenue Jean Jaurès), cet appartement, situé au 4e et DERNIER ÉTAGE d’un bel immeuble de 1890, bénéficie d’une LUMINOSITÉ optimale.

INTEGRALEMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT, il saura vous séduire en mêlant le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond) et confort moderne (domotique et espace optimisé grâce à de nombreux RANGEMENTS SUR MESURE).

Le bien se compose comme suit :
Entrée, chambre (13m2) avec dressing, pièce de vie (14m2) avec coin cuisine (aménagée et équipée), salle de bain avec baignoire et wc (6m2).

Appartement coup de coeur, à voir absolument.

Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Krystel Roche au 06 24 91 01 16 ou par mail à l'adresse : krystel.roche@safti.fr

A retenir :
- Parfait état
- Charme
- Luminosité (exposition Sud)
- Absence de vis-à-vis
- Hauteur sous plafond (2.74m)
- Nombreux rangements sur mesure
- Étage : 4 sur 4 (sans ascenseur)
- Bon DPE (C)
- Triple vitrage
- Chauffage électrique
- Cheminée fonctionnelle
- Volets roulants
- Fibre

Accès :
- Métro - ligne 9 / « Marcel Sembat »
- Bus - lignes 42 , 123, 126, 175, N12, N61 / « Marcel Sembat Métro »
- Vélib - borne n°21017 / « Place Marcel Sembat »

Frais :
- Taxe foncière : 350 €/ an
- Charges : 300 €/ trimestre

Copropriété :
- Construction : 1890
- Immeuble sécurisé
- Local à vélos
- Pas de travaux prévus dans la copropriété
- Pas de procédure en cours

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel ROCHE, Tél. : 0624910116, E-mail : krystel.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877 792 366

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
171kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 460€ / an
Maximum : 650€ / an

Charges estimées : 1 200 € / an

Ce bien vous est proposé par

Krystel Roche – Meudon – 92190 – Conseiller SAFTI

Krystel Roche

Meudon (92190)

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