Appartement à vendre à Boulogne-Billancourt de 115m²1 320 000 €

Votre conseiller indépendant, spécialiste immobilier du quartier Rives -de -Seine à Boulogne-Billancourt, vous propose de découvrir ce SUPERBE appartement de 4 pièces entièrement RENOVÉ avec soin en 2018 par une architecte d’intérieure.

Situé au 4ème étage avec ascenseurs, dans une résidence récente (2014) de standing SECURISÉE et aux abords verdoyants, dans le quartier du Trapèze très prisé des familles, cet appartement de 115 m2 saura vous séduire par ses beaux VOLUMES à vivre , son agencement intelligent et soigné et son large balcon de 60 m2 environ pour profiter d’une vue imprenable sur la Seine, l’ile Seguin (Pointe des Arts) et les collines de Meudon.


Ce bien unique en son genre offre une absence de vis à vis et est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Il dispose d’un SPACIEUX séjour de 40 m2 environ avec espace repas et d'une cuisine semi-ouverte, haut de gamme, équipée et aménagée avec soin de 11 m2. La partie nuit des enfants se compose de deux chambres confortables aux aménagements sur mesure, d’ une salle d’eau bien conçue et de toilettes indépendantes. A l’autre extrémité, vous trouverez une suite parentale de 18 m2 intégrant un espace bureau adapté pour le télétravail, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un GRAND dressing pour une organisation optimale. Toutes les pièces profitent du large balcon de 60 m2 environ à la triple exposition est-sud- ouest qui invite à la détente et à l’évasion & que l'on peut laisser ouvert en mode balcon, ou fermé en mode salon d'hiver.

Vous bénéficiez en outre de deux places de parking et d'une CAVE, commodités très recherchées dans ce quartier. Les finitions sont de grandes qualités. L’immeuble répond aux normes de certification BBC Effinergie. Chauffage et eau chaude collectifs. Pas de procédure en cours contre le syndic.
Il est à noter que ce 4 pièces présente la possibilité d'être transformé en un 5 pièces, vous offrant une flexibilité selon vos besoins.



Vous serez à proximité de la SEINE MUSICALE, du Parc de Billancourt, de l’Ile Seguin, de nombreux commerces, restaurants, commodités et services. La résidence se situe à quelques minutes des crèches, écoles, collèges et lycées, de grands espaces verts, d’infrastructures sportives et culturelles, du métro ligne 9 (Billancourt), du tramway T2 (Brimborion), de plusieurs lignes de bus (42, 260, 389.) de la future gare du Grand Paris Express. (L15 ouest). Accès facile vers Paris et proche des grands axes routiers.

Ce magnifique appartement séduira les familles en quête d’un cadre de vie agréable et moderne.

Ce que nous aimons :

Appartement ensoleillé dans une résidence de standing sécurisée. Vue unique sur la Seine, l’ile Seguin, les collines de Meudon. Ecoquartier dynamique, agréable et moderne. Exposition est- sud-ouest. Large balcon et son salon d’hiver. -Prestations de qualité dans un immeuble récent (2014) avec les avantages du neuf. Proximité immédiate des transports, commerces, des écoles et espaces verts- Parkings boxables. Cave. Aménagements sur mesure. Situé dans un Ecoquartier pour ses réalisations paysagères, architecturales et environnementales (respect des objectifs de développement durable et réduction de l’empreinte écologique)

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4297 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972