Appartement à vendre à BOULOGNE-BILLANCOURT de 72m²595 000 €
Réf 1182725
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 72 m²
Appartement
72m²
RDC/2
3
2
1
2
Gaz individuel
1920
Le point fort de cet appartement
Cour privative de plus de 14m2, charme du Duplex et de l'ancien, proche Jean-Jaurès/Les Passages, proche transports
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 72 m²
Charmant 3 pièces duplex - Centre Ville - Cour intérieure privative de plus de 14m2
Esprit maison en cœur de ville !
Idéalement situé en plein centre ville de Boulogne, à proximité immédiate du boulevard Jean-Jaurès et de ses commerces, cinéma et restaurants, à seulement 5 min. à pied du centre commercial Les Passages et à 4 mn à pied de la station de métro L10 Boulogne Jean-Jaurès ou 11 min à pied du métro L9 Marcel Sembat.
Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces duplex, au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété. Traversant, avec une triple exposition Est/Ouest/Nord, en bon état, avec fenêtres en double vitrage et porte d'entrée blindée, cet appartement de 72 m2 (69,29 m² loi Carrez) bénéficie avec une cour privative de plus de 14 m² sans vis-à-vis.
Situé dans une ancienne maison de ville, cet appartement bénéficie du charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, cheminée ancienne, moulures.
Au rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 34m2, avec une entrée, un salon d'environ 16 m² orienté Est/Ouest avec cheminée ancienne, un espace dinatoire de 18 m² environ avec une cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central et une salle à manger. Coté nuit, une petite chambre ou bureau donnant sur la cour intérieure et un WC indépendant avec lave-mains et rangements complètent le bien sur ce niveau.
Au niveau inférieur, vous accédez par l'escalier intérieur à une grande chambre d'environ 16m² prolongée par un espace pouvant servir de dressing ou de petit bureau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC intégrés.
Les pièces donnent sur une jolie cour intérieure privative de 14,5 m² faisant partie des lots, et qui rejoint également la chambre du rez-de-chaussée par un escalier extérieur en métal.
Une cave de 7m² complète ce bien, accessible par la cour.
Possibilité d'agrandissement sur la cour intérieure, voire de séparation en 2 logements indépendants.
Faibles charges qui comprennent les charges courantes de la copropriété ainsi que l'eau froide.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1518 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 0619110107, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704
Idéalement situé en plein centre ville de Boulogne, à proximité immédiate du boulevard Jean-Jaurès et de ses commerces, cinéma et restaurants, à seulement 5 min. à pied du centre commercial Les Passages et à 4 mn à pied de la station de métro L10 Boulogne Jean-Jaurès ou 11 min à pied du métro L9 Marcel Sembat.
Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces duplex, au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété. Traversant, avec une triple exposition Est/Ouest/Nord, en bon état, avec fenêtres en double vitrage et porte d'entrée blindée, cet appartement de 72 m2 (69,29 m² loi Carrez) bénéficie avec une cour privative de plus de 14 m² sans vis-à-vis.
Situé dans une ancienne maison de ville, cet appartement bénéficie du charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, cheminée ancienne, moulures.
Au rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 34m2, avec une entrée, un salon d'environ 16 m² orienté Est/Ouest avec cheminée ancienne, un espace dinatoire de 18 m² environ avec une cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central et une salle à manger. Coté nuit, une petite chambre ou bureau donnant sur la cour intérieure et un WC indépendant avec lave-mains et rangements complètent le bien sur ce niveau.
Au niveau inférieur, vous accédez par l'escalier intérieur à une grande chambre d'environ 16m² prolongée par un espace pouvant servir de dressing ou de petit bureau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC intégrés.
Les pièces donnent sur une jolie cour intérieure privative de 14,5 m² faisant partie des lots, et qui rejoint également la chambre du rez-de-chaussée par un escalier extérieur en métal.
Une cave de 7m² complète ce bien, accessible par la cour.
Possibilité d'agrandissement sur la cour intérieure, voire de séparation en 2 logements indépendants.
Faibles charges qui comprennent les charges courantes de la copropriété ainsi que l'eau froide.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1518 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 0619110107, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1280€ / an
Maximum : 1790€ / an
Charges estimées : 1 518 € / an
Ce bien vous est proposé par
Stéphanie Coric
Boulogne-Billancourt (92100)
28 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
