Appartement à vendre à BORDEAUX de 45m²229 000 €

Bordeaux Saint Michel. Venez découvrir ce charmant T3 de 45m² à rénover et situé dans une rue calme dans le quartier Saint Michel.
Vous profiterez des petits commerces de proximité ainsi que des restaurants et l'incontournable Marché des Capucins.

Situé au 2ème étage dans un immeuble en pierre de taille, l'appartement est desservi de la manière suivante : Vous entrez directement dans une belle pièce à vivre de 17.52m2 très lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres.

Un petit couloir dessert sur la gauche côté rue, une chambre de 10.09m2 avec cheminée décorative, en prolongement la salle de bain puis les toilettes séparés, et sur la droite côté cour intérieure, la seconde chambre de 10.24 m2.

L'appartement a un fort potentiel, avec une belle rénovation. Les trams C et D sont à 200m au niveau de l'arrêt St Michel, vous rejoindrez la gare St Jean en 9 mn.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 609 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 192 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008