Appartement - 3 pièces - 67m²

349 990 €

Bordeaux - 33800

Réf 721721

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
67m²
Étage :
6/9
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
géothermique collectif

Description

Bordeaux exceptionnel T3 NEUF vue Garonne

Bordeaux, à 500m de la gare St Jean, succombez au charme de cet exceptionnel T3 de 67m2 bénéficiant d'un véritable jardin de 100m2 avec vue sur la Garonne . Cet appartement est au 6eme étage d'une résidence livrée en 2022 (Sous garantie décénnale). Il n'a jamais été habité. Bien unique de part son emplacement, son orientation, sa vue dégagée, ses prestations. Les 2 chambres ainsi que le séjour ont chacun une large baie vitrée donnant directement sur le jardin. Cuisine aménagée. Pour les soirées d'été vous pourrez profiter de la terrasse couverte à l'abri des regards. Les diagnostics sont en classe A. Bien remarquable. A voir sans tarder. Pour toute visite merci de contacter Olivier STASZAK (Conseiller en immobilier chez SAFTI) au 06.83.01.17.48
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1910 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 349 990 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 0683011748, E-mail : olivier.staszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 774 260

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
60kWh/m².an1*kgCO₂/
m².an
AiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 323€ / an
Maximum : 437€ / an

Charges estimées : 1 910 € / an

Ce bien vous est proposé par

Olivier Staszak – Lormont – 33310 – Conseiller SAFTI

Olivier Staszak

Lormont (33310)

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