Réf 1725677
Traversant, deux belles façades sur rue et deux entrées indépendantes
Plateau de 286 m² de plain-pied, à réinventer
Dans le secteur de Nansouty, à proximité de la gare Saint-Jean, découvrez ce plateau traversant de 286 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant de deux belles façades sur deux rues distinctes, chacune disposant de sa propre entrée.
Ce bien atypique offre de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et un puits de jour apportant de la lumière naturelle. Un petit niveau intermédiaire, accessible par un escalier, accueille les sanitaires.
Il se compose de deux espaces complémentaires : une partie déjà aménagée en cabinet d'architecte et une seconde partie brute à réinventer entièrement, anciennement exploitée en halle commerciale.
Sa configuration permet d'imaginer aussi bien un vaste espace professionnel que deux univers distincts : bureaux, professions libérales, atelier de création, showroom ou activités complémentaires.
Situé dans un environnement vivant et commerçant, à proximité immédiate des transports et des commodités, ce lieu de caractère offre une véritable liberté d'aménagement.
Une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 050 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 0611324707, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 1 390 € / an
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