Un café dans votre loggia, les courses dans le quartier, une balade au bord du lac, votre nouvelle adresse vous simplifiait le quotidien !
T3 de 70 m², loggia 13,7 m² et parking couvert
À Bordeaux-Lac, au cœur de l’écoquartier Ginko, découvrez cet appartement de 3 pièces dans une résidence construite en 2018. Commerces, transports et espaces de promenade composent un cadre de vie pratique au quotidien.
Situé au 3? étage avec ascenseur, ce T3 de 70 m² bénéficie d’une double exposition sud-est et sud-ouest qui lui apporte une belle luminosité naturelle. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Une loggia de 13,7 m² prolonge l’espace de vie : coin repas, espace détente ou pause café, à vous de l’aménager selon vos envies. Une terrasse commune est également accessible aux résidents.
Une place de parking couverte complète le bien. La résidence dispose d’un interphone, d’un digicode et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L’appartement est équipé de la fibre.
À proximité, le centre commercial Bordeaux-Lac, avec son hypermarché Auchan et ses nombreuses boutiques, complète les commerces et restaurants du quartier. Écoles, structures d’accueil de la petite enfance, bus et tramway aux stations Berges du Lac et Quarante Journaux facilitent votre organisation. Pour vos moments de détente, profitez des berges du lac et des promenades dans le quartier.
Venez découvrir ses volumes, sa luminosité et sa loggia : contactez-moi pour organiser votre visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1914 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PORRAS, Tél. : 0610304976, E-mail : stephane.porras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488269853
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493€ et 667€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 914 € / an
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