Appartement à vendre à BORDEAUX de 45m²249 000 €

Situé entre les Bassins à Flots et le quartier des Chartrons, cet appartement bénéficie d’un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce véritable cocon allie confort et praticité pour ses résidents.
À l’extérieur, l’appartement dispose d’une place de parking privative en sous-sol, offrant une solution de stationnement sécurisée. Un garage à vélo ainsi qu’un atelier de réparation sont également à disposition. Autre point fort, la résidence propose un jardin partagé en toiture-terrasse.
À l’intérieur, ce bien de 45 m² construit en 2022 séduit par son ambiance chaleureuse et soignée. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse de 5 m² récemment refaite avec goût en bois exotique, apportant une touche d’élégance et de confort supplémentaire. Les murs, habillés d’une peinture à la chaux, renforcent l’esprit cocooning de l’appartement.

La chambre confortable et lumineuse se complète d’une grande salle de bain qui reprend l’ambiance générale grâce à des étagères sur mesure en bois exotique, alliant praticité et esthétisme.
L’aménagement fonctionnel et contemporain, ainsi que la résidence sécurisée, offrent un cadre de vie idéal pour les futurs propriétaires en quête de confort et de tranquillité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 594 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894