Appartement à vendre à BORDEAUX de 73m²255 000 €

CAUDERAN Stéhélin proche du stade et des commerces et transports, A proximité du centre Cauderan

Vous posez vos valises ! Pour les amateurs de sports proche du stade Stéhélin.

Bel appartement T3 bis rénové – 3CHBRES / Centre de Caudéran – CAVE ET PARKING / LOGGIA / BALCON / Résidence CALME ET VERDOYANTE !

Idéalement situé au cœur de Caudéran, à deux pas du marché du mercredi matin, des commerces, des écoles et de la Liane G (accessible à pied), cet appartement T4 d’environ 73 m² env entièrement rénové, se trouve au 4? et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, sans ascenseur.

Il se compose de :

Une entrée accueillante avec placard avec un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une loggia fermée avec rangements et vue dégagée sur la verdure,

Une cuisine entièrement équipée, en excellent état, communiquant également avec sa GRANDE LOGGIA.

Trois chambres avec placards de rangements dont une AVEC BALCON.

Une salle d’eau avec douche,

Un WC séparé.

? Les atouts :

Climatisation réversible récente, doubles vitrages, chaudière gaz récente, volets électrique, cuisine récente, store banne,...
Local vélo, cave individuelle, place de parking extérieur.

Emplacement privilégié : plein centre de Caudéran.

Proximité immédiate des transports (bus et Liane G), des écoles et des commerces,

Résidence sécurisée et bien entretenue,

Vue dégagée, sans vis-à-vis,

PLACE DE PARKING PRIVATIVE

CAVE INDIVIDUELLE,

Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément — rare dans la résidence.

Une visite s’impose !

Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information ou de visite (les messages via les sites d’annonces peuvent parfois être bloqués).

Possibilité d’un accompagnement financier personnalisé via notre partenaire, disponible 7j/7 de 8h à 20h.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 246 766